很多小伙伴都关心地王产生后对当地的房价影响(地王和房价)相关问题，本文通过数据整理出地王产生后对当地的房价影响(地王和房价)，一起来看看吧！

本文目录一览

1，目前的房价是与地王的关系2，为何房价太高3，现在房子怎么那么贵4，谁能告诉我地价与房价的解释5，地王高价买地后能卖出去吗为什么

1，目前的房价是与地王的关系

因为房价的三分之一的百左右是土地价格，而土地价格的提高必定会带动房价的提升，从这个方面来说，出现的地王越多就越会推动房价的上升。

2，为何房价太高

1、国家“地王”的频出；2、政府没有长期有效的干预手段；3、通货膨胀（房屋可以抵御通胀）；4、建材价格的上涨；5、市场需求量大（需求大于供应量）；炒房炒起来的！也很国家政策有关系的呢！

3，现在房子怎么那么贵

这个和银行也是有很大的关系的，放出的流通货币太多了，人们手里能流通的热钱过多，在通涨前人人想到以买房来保值，而且好多地方都出现了地王，房价一定居高，再者，这与CPI的指数关系重大，这是我个人的看法。同意请采纳。物价上涨，而房地产商抄作以至于出现高房价。国家政策在搞房改，但是没有好大的改变啊！说真的，是买不起房！

4，谁能告诉我地价与房价的解释

地价就是开发商购买土地使用权所花费的价格！房价是开发商在地价的基础上，在加上建造房子中间所产生的费用，然后在加上上缴国家的税收等等，所形成的价格！持续宽松的金融政策，以不断的推高地价，新的地王不断涌现，已经出现了面粉比面包贵的现像。房价会随着地价 的上涨，也一定不段的上涨我看过一期财经报道，里面的评论家是这样说的，地价与房价是相互伊奈的但是不能说事是由哪个是前者哪个是后者！也没有人说得清楚到底是地价推动房价还是房价推动地价

5，地王高价买地后能卖出去吗为什么

那是市场行情吧!肯定有人买价格才被抬起来的!为什么高价我给你说说吧!首先.房价的涨跌,主要和市场需求量关系比较大,需求多了,价格自然被抬高了!据统计银川地区买房的人70%以上都是外来人口,比如周边县市,吴忠,石嘴山,固原的有钱人,官员都会选择投资银川.另外,如今陕北的,内蒙的都愿意来银川买房,加上其他一些外来打工的人,肯定首选银川买房!话也说回来了,哪个首府城市房价会底呢?房价包括成本和利润两部分组成!利润是根上述市场行情有一定关系,市场好了,开发商自然把价格哄抬起来!那么成本就是另外一个重要的因素,原材料是建筑行业的基础,近几年钢材价格翻番,砖价也翻了几倍,木材,水泥价格都是新高,再者,近几年人工工资也几乎翻番,5.6年前工地上一个师傅,五六十的很多,现在都过百,小工都拿到五六十了!有时候工地上临时缺人,劳务市场的人一般要价都在100每天!宁夏盖楼的建安成本大概在1000上下每平米!还有,房价和我们的政府脱不了干系,要知道开放商的一个项目,有大概20%的费用是上缴给政府部门和缴税的!还不加一些FB官员拿走的!地价....大家也看到全国各地都频现新地王吧,这都是政府卖出去的地,现在咱宁夏地区,土地都是政府挂牌拍卖的,也就是政府招来开发商,把一块地给个底价,你们竞争去,价格能不高么?咱宁夏开发商都算小型企业,竞争小,市区一亩地价格也就100多万,摊下来每平米就2000左右.最后,简单算个帐,房价=地价+建安成本+政府部门收费+其他费用(,银行利息,小区绿化监控安保等).银川老城地区的房子,成本就在三四千.好地段的高档小区还会更高!加上地产商的利润!房价,五六千不足为奇啦!朋友你要买房,要考虑的因素包括,地理位置,上班坐车购物方便,孩子上学方便.房价,在自己经济承受能力范围之内!最后就是挑个自己喜欢的户型!具体什么时间买房子好,这个我也说不准,市场一年一个样,并且政府的相关政策也非常非常重要!该出手时就出手吧,银川房价短期内不会跌的!

更多地王产生后对当地的房价影响(地王和房价)相关问题请持续关注本站。