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长沙县、浏阳市、宁乡市的经济盖过了城市经济。长沙看起来光鲜亮丽，其实经济基础并不好。一旦房价过高，经济崩溃不是虚幻的。宁乡的房价到底有没有暴涨，具体的数据分析我还没看到，但是可以分析一下宁乡的一些优势。宁乡的房价和长沙的五区比还是有很大差距的，特别是和类似的岳麓区比。所以，如果宁乡房价上涨，也是合理的。

湖南宁乡市以后发展怎么样，房价还会在涨吗？

作为一个老家是宁乡市的人，我来回答你个问题吧！去年12月3日，宁乡撤县设市正式揭牌，宁乡从此正式成为湖南省管长沙市代管的县级市。宁乡目前人口145万，经济总量位居全省前列，县域经济全国百强县排名第25位，有国家级宁乡经济技术开发区，有一个高新区，还有一个金玉工业集中区，发展势头迅猛。本埠和落户本埠的上市企业有十多家，

宁乡地理位置优越，离长沙大河西只有30多公里，长沙南北横线两条快速公路一条正在修建，一条即将修建，娄益高速，京珠高速复线过境宁乡，长张高速和石长铁路经过城区，还有规划中的长常高铁不久即将开工建设，未来还将有连接宁乡的地铁和轻轨。这样的发展态势，这样的区位，以后的前景，可想而知，至于房地产，不好意思，有人说会下降，我想那是自欺欺人吧！不信可以实地到宁乡看看就知道，目前均价6000左右，不说猛涨，至少不会跌吧！。

宁乡房价为什么会猛涨？

宁乡房价有没有猛涨，没看到具体的数据分析，但是可以分析下宁乡的一些优势：1.现在长沙限购，宁乡与长沙开车距离在一小时以内，特别是对于在长沙生活的买房投资群体，如果长沙暂时没有购房资格的话，宁乡也是一个不错的选择，目前宁乡的房价总体与长沙内五区相比还是有很大的差距，特别是与相近的岳麓区相比有相当大的落差，所以如果宁乡房价有上涨的话，是情理之中的。

2.宁乡的高收入群体在逐步增加，特别是宁乡的经开区、金洲新区有很多大型企业进驻，高收入群体的增加必将带来房产销售的拉动；这几年宁乡棚户区改造产生了很多的拆迁户，带动了房产销售；特别是宁乡的教育在全省有名，不少长沙人的孩子都送到长沙一中来就读，在附近买陪读房也是一种趋势，3.2017年宁乡撤县升市，也将为宁乡的房产带来一波利好消息。

未来五年长沙的房价还有上涨的空间吗？

跟你们分享一些关于长沙的信息：人口：属于长沙市市区的常住人口为500万人，号称800万人口是包括了长沙县90万，浏阳市100万，宁乡市100万的县域人口的。GDP：2017年全年长沙市10000多亿，号称万亿俱乐部，其中长沙县1400多亿，浏阳市1200多亿，宁乡市将近1200亿，三个县域总共将近4000亿，市六区6000亿左右。

教育：长沙市县域人口教育资源严格区分，长沙县，浏阳市及宁乡市的学生是无法使用长沙市内六区的教育资源的；严格的城乡户口区别；税收：县域经济产生的税收入各县财政，其实也就是长沙是面子上有光，享受万亿GDP的名头，税收及工资福利是无法惠及市六区市民的，这也造就了长沙县，浏阳市和宁乡县财政富裕，而长沙市经济却不好，长沙市城区市民的经济并不好的现象；企业：市六区没有支柱产业，著名的企业都是县域经济，

如长沙三一、中联、何山智能、远大空调、开元仪表、猎豹、众泰等浏阳的兰斯科技等。那么，长沙的房价为什么还在坚守？你以为长沙市政府不想通过卖地增加收入，推高房价保GDP吗？不会，但是长沙是一个独特的省会城市，是依靠县域经济维持门面的省会。长沙县、浏阳市、宁乡市的经济盖过了城市经济。长沙看起来光鲜亮丽，其实经济基础并不好。一旦房价过高，经济崩溃不是虚幻的。

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