很多小伙伴都关心连云港近两年房价会跌下来吗(连云港近几年房价走势图,它的房价还会再涨吗知乎)相关问题，本文通过数据整理出连云港近两年房价会跌下来吗(连云港近几年房价走势图,它的房价还会再涨吗知乎)，一起来看看吧！

为什么会有连云港房价暴涨的小道消息？第一，房价虚高。目前连云港房价全国第一，肯定高。我不会告诉你无锡常州是什么水平，比连云港的GDP，比连云港的经济强多少。笔者不知道最近连云港周边房价暴涨的说法的实际依据，因为现实是连云港房价并没有大范围的强烈波动。这个论点可以说是站不住脚的。

如何看待连云港的房价？会不会暴跌呢？

首先看个数据吧，2019年2月连云港二手房均价8599元/m2，环比上月下跌2.47%，同比去年同期上涨4.22%。这是最新的连云港房价图，个人认为暴跌不可能，首先政府不允许，你想啊，暴跌的话，GDP怎么办？建材商怎么办？一大批的工人怎么办？而且现在贷款的利率也是一会高一会低的，真的摸准是什么套路，

但是总的来看，还是有降的可能的，大的原因有下面两点：一、房价虚高就目前连云港的房价来说，在全国也是排得上号的，肯定是高了，人家无锡、常州什么水平，比连云港的GDP，比连云港的经济强多少咱就不说了。连云港能和他们比的也就房价了，这一点倒是看得很齐，能在连云港买房的都是为了买而买，不是炒房的，就是回乡置业，为孩子上学的，

但连云港的经济比人家低太多，十三妹不是盖得。如果一直照这样下去，肯定行不通，能保持现有价格，已经很不错了。二、还有降的空间1.没产业支撑为什么说还有降的空间，发展得靠工业，没有工业支撑，光靠服务业，那就太虚了，我们再看连云港的工业，数来数去也就那几家。这都多少年了，再数一遍还是那几家，老百姓的钱从哪来呢？房价高，也就外出打工回乡来买的多点，还有一些炒房的，才让连云港的房价看起来很火的样子。

再看这些年，老百姓工资没见涨多少，房价噌噌噌，倒是翻了好几个跟头，不降的话没道理啊。2.刚需有限要说房价能降，除了寄托于政府的政策外，还有一点就是刚需有限，人口就那么点，外地人口就别想了，刚需这几年都差不多了，虽说开放二胎，那也得二十年后才是一条好汉不是。少了刚需的买房者，房价也一直看不透，炒房团也不敢下手了，

近期连云港周边房价猛涨，是否应该投资一套呢？

感谢邀请。作者不知题主对于近期连云港周边房价猛涨的说法有何实际依据，因为现实情况就是连云港的房价并未出现大范围的强烈波动，此说法可以说是站不住脚的！我们先来看一下近期连云港新建商品房的价格走势，如上图所示，大家可以看到连云港市9月份新房均价为每平方米8570元，环比增长为0.2%，增长幅度能够说是忽略不计的。

即便看一下连云港市近半年来的新房均价走势，也只能是有小幅度的上涨或者下跌，整体来看依然没有任何变化，看完了新房均价走势，我们再来看一下二手房的均价走势。大家可以看到，9月份二手房均价为每平方米8706元，和新房仅有43元/平的差价，而与8月份相比环比增长只有0.02%，可以说是实质意义上的无变化，同样看一下近半年来的二手房均价走势，有上涨的趋势，但极其平缓，看不到会有暴涨或者暴跌的可能性存在！为什么会出现连云港房价猛涨的小道消息呢？作者相信与房地产开发商绝对脱不了关系。

因连云港市为经济强省江苏省的地级市，也是全国首批沿海开放城市，按理说他的房价不应该在8700元/平，对于来此建房开发的房地产商来说现在的房价是必定赔本的买卖，所以，在自贸区落地连云港的消息得到确认以后，开发商就迫不及待的以自贸区为由鼓吹房价即将大涨，再不买房就晚了。但是，纵观这些年已经出现自贸区的城市发展情况来看，房价并没有因此出现大的波动，毕竟自贸区的出现是为了带动该地域经济的发展，从项目引进、招商引资落地开始直到初见成效为止，我相信没个十年八年是不行的，

按照连云港发展的趋势，它的房价还会再涨吗？

连云港发展不好。经历了两年的疯狂涨价，这两年不会再有大的涨幅，现有的情况应该是保持稳定，小幅上涨。连云港是江苏北部的一个海港城市。虽然拥有“中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东桥头堡、“一带一路”交汇城市、全国东西部合作示范点、旅游城市、国际港口城市、东海水晶之都”等各种标签，但连云港就是发展不起来，发展略显滞后。

更多连云港近两年房价会跌下来吗(连云港近几年房价走势图,它的房价还会再涨吗知乎)相关问题请持续关注本站。