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要求物业将侵权所得返全体业主(有的小区是发现金给业主,有的小区是冲抵业主应交的物业费)。因为物管人员平时对我态度好,和我都很熟,每次缴费的时候都要聊上几句,我觉得这样闹下去也不是办法,于是就从人群里挤进去想劝正在拉扯物管人员的那个中年男子,我才劝了他一句,他不分青红皂白,把我往后推了一下,问我是不是物管的托儿?人群中有人认识我,说我不是,说我是个好人,经常看见我陪一个坐轮椅的老太婆聊天…那个男子看见来的人越来越多,一步跳到盆景围栏上,列举了物管人员侵吞业主利益的桩桩罪行,很多业主开始是来看闹热的,听到这个中年男子这么一说,大家开始七嘴八舌,议论纷纷,再到后来,他们的情绪有点激动,我怕发生冲突,就建议由业主委员会出面,与物业管理人员进行协商沟通,哪只这个中年男子说:狗屁的业主委员会!根本不是我们业主选出来的,是物管他们定的!并要求重新选举成立业主委员会……通过这次事件,我第一次才知道,平时在电梯、楼道、外墙、车辆出入栏杆等地看到贴的广告,是会产生费用的,而且这些费用是我们业主的公共收益;知道公共场所车辆停放场地的使用费、公共场所的地摊费等等费用也属于小区全体业主的公共收益……开始我对那个“闹事”的中年男子带着偏见,觉得他太强势了,有点得理不饶人,有话好好说嘛,何必那么冲动,,听了他那番话以后,再听听人群里一边倒的声音,我不再去劝架了,我开始沉默,因为和物管人员平时很熟,也不好批评他们,,心里的天平明显偏向于业主这边,因为我也是业主之一啊!2019年6月,我们回老家买房,也是期房,今年三月份交房,结果发现小区问题多多(有的问题是开发商的),小区的绿化率严重缩水,原来进出车道在小区外面,收房时却发现改在了小区里,小区里的绿化面积本来就严重缩水了,车辆进出口又占了很多绿化面积,而且如果在小区玩耍很不安全,我们业主认为这个就是侵吞业主利益的犯罪行为,通过我们业主几次上访,经过多方协调,物管答应业主免交半年物管费。

物业严重侵吞业主利益的违法行为怎么办?

物业严重侵吞业主利益,是违法行为,业主可要求业主委员会向法院提起诉讼。我在2010年之前,对物业管理的概念一直很陌生,很模糊,这与我的个人经历密切相关:2004年我辞职以前,一直不知道物业管理这个名词术语,因为一直住在学校里,进出学校只有门卫;辞职后去了深圳老公那里,老公上班的公司是外籍华人开的,老公负责公司的电子研发部门,公司给他在一个小区租了一套房子,除了自己的生活费外,其余的啥啥不管,都是公司缴费;后来我们在成都买的几套房,都是出租或者出卖,在和租客交接的时候第一次才知道物业管理这个单位,也算是和物管单位的初次见面,当时觉得有这么个单位很好,很方便,也很放心;再后来因为公公婆婆不喜欢我们在外地,要求我们回四川,于是,2009年我们在成都买了第一套自住房(期房),第二年上半年收房后装修,下半年住进去了,这时起,和小区的物业管理单位打交道的时候就多了:每月去交物管费、水电费…(我们小区绿化不错)我一直觉得我们这个小区的物管可好了,对业主客客气气的,而且小区的绿化搞得非常好,路面干净,环境保护得很不错,这是我非常满意的地方!直到有一天,我又去交物管费水电费,还没进去,门外就听见吵闹得不可开交,走进去听了一会儿,是一个中年男子和物管人员在吵架,这个男子很愤怒,列举了物管的桩桩罪行,那一刻,我才半信半疑地知道,作为业主的我,在这个小区里哪些属于自己的公共权益。

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