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吴江区是江苏省和苏州市的南大门,东临上海市青浦区,南接浙江省嘉兴市和桐乡市,西临太湖,北接吴中区,东南接浙江省嘉善县,东北接昆山市,西南接浙江省湖州市。

总面积1192平方公里,河流纵横交错,整个地区被称为quot鱼米之乡quot和quot丝绸之乡quot。

/黎里古镇

2012年9月,吴江正式撤市设区,作为quot吴江区quot。到目前为止,苏州的城市面积扩大了75%。苏州,一直被称为quot弱市强县quot,已经看到它的城市GDP占了这座城市的近一半从之前的1/3。吴江的分量不言而喻。

但对于当时很多苏州人来说,对吴江的了解仅限于知道同里有个古镇。吴江人还是喜欢自称吴江人,而不是苏州人。虽然设定为吴江区,但完全不像一个整体。

转眼间,吴江并入一区已经八年过去了。吴江发生了翻天覆地的变化,各方面都得到了充分的发展,这是有目共睹的。吴江现在真的融入苏州了吗?

2012年的吴江

2020年的吴江

/途远网络

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让让我们看看吴江近年来的变化。

从经济发展的角度来看

其实2012年还没建县的时候吴江的程度还是挺强的。

虽然它它没有昆山那么耀眼,也没有不像公园那样自带流量,总是保持百强县第六名。后来撤县设市后,吴江s整体综合实力也能排进前10,位列江苏第二。

吴江中国的发展潜力还体现在科技研发上。众所周知,深圳有很多很棒的科技公司,吴江的专利和创新指数全国第三,江苏第一。

由此,我们也可以看出吴江她自己的底子很厚,而且是优等生。

2018年上半年,吴江市场主体总数达15.53万户,其中民营企业60625户,注册资本3140.97亿元。

也就是说,一个可能在吴江街头随便遇到的人,就是一个手里有公司的人。

这13个人里,有5个是吴江人,占了将近一半!吴江的特色菜是quot富人quot!

2019年,吴江区实现GDP 1985.2亿元,已经接近2000亿大关。2020年也是吴江启动quotGDP突破2000亿的时代quot。对于吴江来说,2020年也是全面建设长三角生态绿色一体化发展示范区的开局之年。

截至今年4月,吴江已签约项目40个,总投资约500.78亿元。其中,一体化合作项目11个,产业项目24个,投资265.78亿元;有5只基金,投资额235亿元。

吴江和苏州最直接的融合在交通上。

2012年12月,吴江彩虹公交首次进入苏州主城区。

2016年12月,轨道交通4号线已进入试运营阶段。2017年4月15日,苏州轨道交通4号线试运营,吴江迎来轨道交通时代!这是连接吴江和苏州最快捷的方式。通勤时间大大减少,大大改善了吴江人的出行方式。

/轨道交通4号线

轨道交通的开通给吴江带来的不仅仅是交通优势,还有巨大的人流,让同里的客流增加了40%。据了解,这条地铁未来将与上海轨道17号线相连,也就是说,吴江不仅将与苏州同城化,还将与上海同城化。

西环路高架桥南延

西高架南延工程总投资约13.1亿元,道路经过吴江区吴中中心城、岳西城市副中心、太湖新城(松陵镇)。西南延高架通车后,吴江到苏州只要25分钟!

东南延伸二期工程

目前,正在建设中的苏州东环吴江段,

近年来,吴江的业务也发展迅速。以前吴江人只去万雅购物,现在万宝、吾悦广场、万象汇、爱琴海购物公园、水秀天地、新湖广场等商业中心都来了,吴江形成了自己的商圈。

万象部

悦广场

爱情购物公园

我来分享一个从吴江以前的同事那里听来的故事。到了泰华、罗梅等商场,只要我说吴江话,我的女店员态度就会非常好。她笑着说,我们商场都是吴江人支持的!

如今,交通的便利也让苏州s各大商圈互相吸引,也让苏州人以后来吴江购物成为可能。

02

从近几年的拍卖来看,吴江楼市发展迅速。吴江2015年住宅用地成交均价2922.37/,2019年住宅用地成交均价9423.08/。五年时间,吴江的地价涨了三倍多!

从成交房源来看,去年1月至今年4月,吴江成交房源数量排名第一,是第二名高新区的两倍。目前,吴江s房价也是全城低,吸引了全城客户,尤其是投资客和园区溢出客户。今年受疫情影响,吴江依然供不应求。

吴江于2012年正式并入苏州。同年,苏州提出了quot一核四城quot,与吴江太湖新城成为发展战略的有机组成部分。在2013年,quot吴江滨湖新城quot,quot吴江太湖新城quot然后quot苏州湾quot被提出来。

从苏州湾太湖边的一片荒滩出发,我们做了规划,做了项目,做了目标,现在一个崭新的城市已经呈现在世人面前。它重塑了吴江的城市形象,描绘了一幅幅令人神往的理想生活蓝图,一座座高楼拔地而起,让越来越多的苏州人看重吴江。这片土地成为新老吴江人生活和投资的热土。

可以说,苏州湾的出现加速了吴江完全融入苏州。

2012年,吴江太湖新城有很多空地,新房均价还在7302元/平方米左右。许多人没有不在乎吴江,以为规划愿景还在纸上,也不会暂时不会有太大变化。

/2012年太湖新城

随着板块内配套设施的不断完善,规划中的效益也在不断兑现。经过几年的建设,今年吴江太湖新城板块基本没有空地了。目前全部为在建住宅区和待建规划地块。新房均价达到了26000-28000元/m2!

/今天太湖新城

配套设施的完善,地价的飙升,开发商的到来,房价的上涨趋势,都预示着吴江太湖新城的美好发展前景,而正是吴江太湖新城的崛起,让越来越多的苏州人对吴江刮目相看。

除了吴江的太湖新城,吴江还有一个板块就是云东。以前从公园到运东很远,现在东环路向南延伸,到公园只要15分钟。quot的概念公园的南面quot也成为了现实。大量的园区外溢刚需人群和投资者看好板块价值,选择居住和投资。

太湖新城和云东的崛起,也让吴江迅速融入苏州,很多苏州人选择在这里生活和投资。

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吴江虽然也在积极融入苏州,但是还有很多地方没有融入。

1.公交仍然只是一个县级城市公交系统,还没有像吴中、项城市那样完全一体化。

2.社保还是县级市的社保制度,和以前相比没有变化。吴中、项城市社保也已并入苏州市。

近日,有网友在寒山文中发帖,称已缴纳吴江社保,并质问吴江医保和苏州医保为何不能t工作,所以他们需要自费。

八年后,吴江中国的社会保障体系尚未完全整合

回到最开始,吴江撤市设区之前,吴江人通常喜欢自称吴江人,而不是苏州人。现在生活在吴江的人已经习惯说自己是苏州人了。

最后,方冠祥表示,吴江融入苏州,实现与苏州的融合,还需要一段时间。但现在越来越多的人选择在吴江买房,进一步促进了吴江和苏州的融合,大趋势不会改变。

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