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个人觉得不管是浑南是市内五区,主要看地段,学区,李嘉诚不说过嘛,房地产价值就在于地段,地段是地段。如何选择一处适合投资的房产呢?1、交通:有几点值得考虑,首选地铁十号线、九号线、四号线与快速路交汇处附近,2、环境:大型绿地,适合未来转让增值3、物业:优质开发商、优质物业会让房屋升值,不好的管理会降低房产价值4、学区:学区是现在的重要选择,这点是未来转让投资的最佳附加,提高房产的附加价值。

沈阳到底在哪里买房子好?

之前看到过一个沈阳上报国务院的2025城市建设规划,说起核心城区2025年人口控制在725万人,而目前核心城区(怎么定义核心城区还没查到)人口510多万。也就是说未来沈阳市几个区包括浑南,人口要增加将近50%。而基于人群流动趋势分析来看,我认为到那时,教学优质区,居住舒适度好,商业发达的区域,价格应该都会提升。

沈阳市房子哪个区域会升值?

个人觉得不管是浑南还是市内五区,主要看地段,学区,李嘉诚不说过嘛,房地产价值就在于地段,地段还是地段。南塔龙湖拿的那块地就符合这个规律,地价18300/平米,房子肯定在三万以上了。老烟厂宿舍也是,在沈阳市第四人民医院对面也是这个情况,所以我觉得长白浑南,属于宜居,价格也就基本这样了,两万是一大关。都是年轻人居住,年轻人一般都是上班族,再高的话谁能买得起。

市内五区就不一样了,围绕商业中心,像和平的太原街,沈河的中街,皇姑的北行,铁西的铁西广场,大东的小北大北一带,这是商业中心。长白浑南如果没有学区,房价还是那样,所以教育局才把各个学校的分校放在要开发的地方,用以带动经济和促进消费。所以未来还是以市内为主,除非市内不够用才能向外围发展。这就像北京,以中轴线为中心向外环辐射,三环以内房价最高,然后次之。

沈阳哪个区域的房子最有投资价值?

如果不考虑长期居住的需求,仅仅是投资方面,小编特别推荐大东、于洪区、浑南新区的三环沿线住房,沈阳市中心的二手房产也是适合投资。沈阳市内现在为偏向四周发展,很多经济开发都靠近三环,二环与三环的交通便利,地铁未来将覆盖整个城区,公共交通都是不是大问题。如何选择一处适合投资的房产呢?1、交通:有几点值得考虑,首选地铁十号线、九号线、四号线与快速路交汇处附近,2、环境:大型绿地,适合未来转让增值3、物业:优质开发商、优质物业会让房屋升值,不好的管理会降低房产价值4、学区:学区是现在的重要选择,这点是未来转让投资的最佳附加,提高房产的附加价值。

5、商圈:距离大商圈要近一些,不论是商业住宅还是民用住宅,还是门市房。6、面积不宜过大、不宜尾盘、不宜过冷目前那些地段能有升值潜力呢比如说东陵路沿线(未来有地铁延长线的规划)比如说浑河两岸沿线(未来有轨电车滨水路延长线的规划)再有就是参考(沈阳政府各种开发区重点规划)市内去沈北沿线、市内去西峡谷沿线。

沈阳哪个地方买房子最合适,投资?

浑南,中海半山华府、中海天誉、绿城全运村等等都行,长白倒是火,但是实在太拥挤,沈北于洪这些过去偏远,现在浑南新市府版块的是宠儿,浑南区的中海半山华府,因为政府限价,所以现在整体均价1万四五那样,但是那边随着万科、龙湖、万达等纷纷加持,价格更是水涨船高,他旁边的GN_MZ-01-07号地块,跟龙湖华润等开发商十几轮的角逐还是花落中海家,地价6150元,建面71900平,但是有28500平是无偿给政府的,相当于实际地价是10188元,拿地价就这么多钱了,那得卖到2万以上才能赚回来。

如果不考虑资金问题,大家觉得购置沈阳哪个地段的房子比较好?

感谢邀请!首先您说不考虑资金那就是纯投资!1.作为投资就要考虑增值,回报率!沈阳房价现在的高度实话实说溢价率太高!就得考虑如何会有老百姓,或者有钱人接盘!2.就是考虑时间问题,房地产投资,现在二手房市区基本已经可以不用考虑了!老城区老破小除了带学区的,完全没有升职空间!3.研究政策,沈阳现在大力开发地铁,绑定学区等等!那就要看政策,现在沈阳今年主推的是沈北,北皇姑!跟着政策考虑的话就可以考虑这两个方向!4.现有地块,新市府地块已经高价,也就是说房价新市府板块已经会越来越高!所以就要研究,但不同板块合适能涨起来,还有多少空间涨价,还有多少机会被人接盘那就得考察了!属于长期投资!(顺带普及浑南按道理是沈阳泄洪,补充地下水的地方现在。

所以看自己考虑了,现在硬化普及开发真不知道将来)5学区,说到学区,就是北皇姑,就要看开发商力度,是不是真的是好学校,好老师!如果是的话,3~10年肯定一直属于上涨区间!回报率速度也会快!所以综上,主要是回报率,如果资金可以,短期回报北皇姑,可以短期杀猪盘!长期新市府!个人感觉还是不要炒房地产,给老百姓,点活路!毕竟有钱可以投资别的项目创造了岗位,还解决老百姓收入自己收入也会高!与其现在杀老百姓,不如养肥最好!。

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