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宏观来说，以上三点是房价上涨的主要原因，还需要一段时间，至少在这段时间内，房价不会下跌。目前，中国经济发展的增长率约为6%至17%。如果房价平均每五年翻一番，要多少年才能赶上房价的上涨速度？国家房地产政策很明确。我们应该严格控制房价。稳是主基调，稳地价房价是长效机制。

房价上涨的原因是什么？为什么房价不会跌？

谢谢邀请。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了稳地价稳房价稳预期的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求。

具体来说，也是大家都公认的成本上涨。它主要包括土地钢材及各种建材和人工费用等。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群。

在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平。从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的。

未来房价平均5年翻一番？你怎么看？

谢谢邀请。有人说未来的房价平均5年就会翻一番，你相信吗？我的看法是根本就不可能！翻番的概念大家都很清楚，简单的说，就是如依你现在所居城市房价的平均数为基数，那么需要每年大约上涨15%，连续上涨5年就是房子的价格。举个例子说，如果我们所在的城市房价是每平米一万元，5年后每平米5万元。这样算来，现在的房价不管是一万还是五万，都不算高房价。

因为无论经济怎样高速发展，个人收入怎样增加，都被房价的暴涨远远甩在后面，而且越来越远。现在我国经济发展的增速大约在6%一一7%之间，如果房价平均5年翻一番，那么要用多少年才能赶上房价的上涨速度？所以说根本就没有这个可能。国家对房地产业的政策非常明确，对房价要严格控制一个稳字，稳是主基调，稳地价稳房价稳预期是长效机制。

既然是国家制定的政策，怎么能随意改变呢？从今年下半年开始，房价已趋向更加平稳。当然有个别地方的房价仍在上涨，特别是最近有些四线城市上涨的幅度还很大，但也不能代表全部，或者说也不会持久。我最近的一个问答中提到这个观点，有很多朋友对我说，他们那里的房价确实在涨，有的楼盘一开盘就被抢光，因此他们只相信房价会涨。

因为事实摆在那里，你不相信都不行。但是，一线城市的房价只是微涨，二线城市的房价上涨幅度较大，有多个城市上涨幅度超过了20%，但最近又出现了下降，总体还是稳的。上涨幅度超过了预期，换来的必然是更加严格的调控，因城施策就是针对的这类城市。这个时候谁买房，有80%的可能是高位接盘侠，想出手都困难。別再为抢不到房子而烦恼，而是因祸得福。

还是那句话，如果不是刚需，就不要急着买房，逼着房价跌。十年不被蛇咬。房价暴涨的时代已经过去了，买了就不可能赚钱了。要彻底改变过去固有的思维模式，不要轻易下手。根据自己所在城市的具体情况，结合自己的实际情况，综合考虑后再做决定。未来房子只能回归居住的属性，所以房价只能慢慢涨。

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