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近段时间，全国多个城市二手房挂牌量都创下了新高。根据贝壳研究院发布的数据显示，截止4月中旬，北京市二手房挂牌量是8.85套，上海市6.24套，广州为6.33套。从各地二手房市场挂牌

近段时间，全国多个城市二手房挂牌量都创下了新高。根据贝壳研究院发布的数据显示，截止4月中旬，北京市二手房挂牌量是8.85套，上海市6.24套，广州为6.33套。从各地二手房市场挂牌量来看，二手房似乎依然很火爆，但从另一方面看，二手房市场明显已经“由热转冷”，那就是成交量。

今年3月份易居研究院监测的13个城市二手房成交量为5.1万套，环比增长381.2%，同比却下降了28.6%，二手房成交量处于历史低位，13个城市二手房成交量同比下降了30%左右。二手房市场的挂牌量越来越多，但房子越来越难卖，这是怎么回事呢？小编认为，主要有以下几点原因。

1、二手房条件不好。二手房难卖，也有二手房本身的问题，也不是所有的二手房都卖不出去。比如房子手续问题，有的二手房还没有房产证，自然对于购房者来说是有风险额。比如房子的环境，不少小区都是成熟的小区，但是也正因如此，不少小区是没有多余的车位，这也影响了二手房出售。

2、不少二手房要付全款，现在不少二手房卖家要求是比较严格的，二手房价格本来就不低了，有的二手房比新房价格还高，还有一些卖房还要求二手房买家付全款，这让不少二手房买家做不到。

3、新房市场对二手房市场造成的冲击很大。房子不好卖，着急的不仅仅是二手房，其实新房比二手房更加着急，要知道，二手房都是已经卖过的房子，持有者大多都没有什么资金压力。但新房不一样，开发商往往都是背负着巨额的贷款，一旦房子不能及时出售，那么公司的资金链就可能面临中断的危机。也正因如此，现在很多房企都在打折促销，抢夺市场占有量。

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