很多小伙伴都关心为什么二手房价格低(为什么二手房价格下跌)相关问题，本文通过数据整理出为什么二手房价格低(为什么二手房价格下跌)，一起来看看吧！

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1，为什么二手房旧了房价不比新的便宜2，为什么房天下的房价跟实际不一样3，为什么机场付近的楼房不准起高4，购房时同一小区房价为什么不同5，为什么奥运后房价会下跌6，影响房地产价格的因素有哪些7，分析到底该不该买房买房到底是对是错

1，为什么二手房旧了房价不比新的便宜

第二新房和二手房的区别之处虽说是新旧问题，关于价格问题的解释是 第一：购房者不愿意出高价的原因关键在于二手房首先给人的感觉就是别人住过不要了才卖的，新房是全新的。其实这想法并不正确，而且可能是别人还没发现有点的好房子

2，为什么房天下的房价跟实际不一样

因为为了吸引客户，如果想看房源更准确的价格可以下载个诸葛找房 价格还是比较靠谱的

3，为什么机场付近的楼房不准起高

影响飞机起落。再看看别人怎么说的。根据《民用机场飞行区技术标准》的规定，第一百六十六条，在机场障碍物限制面范围以外、距机场跑道中心线两侧各10公里，跑道端外20公里的区域内，高出原地面30米且高出机场标高150米的物体应当认为是障碍物，除非经专门的航行研究表明它们不会对航空器的运行构成危害。望采纳，谢谢！

4，购房时同一小区房价为什么不同

在小区的位置不同，普通的小区一般不止一两栋楼，难免会造成每个楼的位置不同，由于位置的不同自然就导致房价也不同。例如位于小区中心的房子是远离街道的，自然更加安静，那么价格相对高一些。而临近街道的房子无论是噪音问题还是污染问题都是比较严重的，因此价格一般偏低。房屋朝向不同。有很多房子即便是同一小区、同一栋楼也可能会出现朝向不同的情况。由于房屋朝向的好坏会直接影响到日后入住的舒适度。同时因为朝南的房子是比较通风的，而且采光也很充足，因此朝南便会提高房子整体的通透性，住户住在这样的房子里，自身的心情也会变得很舒畅，这样的房子势必会非常抢手，价位自然会更高。购房时间不同。现如今大多数的房子都会分期出售，新房首期开盘的时候，开发商为了筹集资金，房屋的价格自然就会比较便宜，而到了二期、三期的时候价格就会有所上涨，这是因为时间一久的话，周边的配套设施逐渐完善，而且随着时间变长，房地产市场价格就会变高。房屋楼层不同。楼层的高低对于房价也是会有影响的。房屋楼层太过高和太过低都有各自的好处和坏处。因此顶楼或者低层楼的价格往往都会偏低。相对地，如果楼层适中的话，房价自然就会较高！户型不同，不同房子有不同的户型，价格自然也是不一样的，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些，自然也会更加抢手。相反，价位低的户型自然就没那么好了。小区交通。大型社区对于交通情况较为明显，同一小区距离公交站、地铁近的楼价格一般稍高些，因为对于现如今的年轻人来说，时间是比较重要的！毕竟居民对于绕行带来的影响是不能忽视的。以上就是兴旺壹品给大家介绍的有关同一小区房价不同的原因了，想必正在考虑购房的您已经做到了心里有数了，在这里提醒购房者：如果资金有限的话，就需要注意权衡各方面的因素了。要懂得取舍，要知道适合自己的房子才是最好的。

5，为什么奥运后房价会下跌

奥运给房价带来了生机，奥运也只是炒作，最终逃脱不了市场~ 现在房价处于下降通道，还有一定的下调空间，现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展（主要是融资方面），就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况决定房地产业的发展机会没了 钱还会多么？ 哈哈因为市场经济，谁也说不准房价跌不跌和奥运没什么关系的

6，影响房地产价格的因素有哪些

这个太多了。。。总的分几个方面。。。。形象力、销售力、产品质量、等等。。。我解释给你看。。。形象力包括：投资商、开发商、营销商品牌形象。涉及到各个窗口及活动现场的包装及线下的服务等等（很多） 比如：彰泰那样的品牌销售力：关键是营销商的水平。一个好的策划可以把价格抬高到意想不到的高度。鹅毛都可以当泰山卖。这个涉及的方面也很多。。不细说。。。总之是个策略的问题产品质量：这个是硬道理。房屋结构设计、选用的建材、社区配套设施、物业管理水平等等每一点的领先都可以影响价格因素（这点当官的很看中。。。。）还有就是地段啦。其因素包括周边生活娱乐金融等配套设施有一句话叫做“看不看房看地段，买不买房看户型”（好像是这样说）桂林房子定价业内认识都喊做“市场定价法”。根据自身品质与周边竞争对手对比，在竞争对手的价格基础上酌情加减。这个我觉得是因为桂林搞房地产的人对市场把握不准吧。总要找个对比。。不多写了。。好像差不多了。。。忘记什么以后再说还有当地的购买房产需求，投资需求都会影响房产的价格！很多啊国家的宏观调控，地理位置 、物业管理水平、楼房质量、园区建设水平、楼盘所在的城市的经济水平以及发展趋势，开发商的口碑等等

7，分析到底该不该买房买房到底是对是错

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。 建议从以下几个方面考量： 第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。真的只有买房才会成“房奴”？看到这个题目是不是觉得很莫名，房奴房奴总归是要有房了才会出现“奴”吧！但是，其中的房就一定是买房？你有没有想过租房其实也是另一种意义上的“房奴”。shzyqiyu88买了房子每个月还3000的月供，你就觉得房贷是枷锁了，变成房奴了，你可以去试试看，租同样大的房子怎么也得2500+的房租，这难道就不是压力？就拿上海来说，你要在上海租房生活，每个月的房租会是你一笔很大的开销，而房租的水平和你的工资水平往往都是太接近。你说你每月的工资4、5千块，房租怎么也得有它的一半多吧！否则你租的房子可享而知舒适度有待考量。加上如今的房租可以年年在涨啊！而工资水平却怎么也涨不过房子吧！来看看一组真是数据，6月，上海低端市场租赁指数上涨1.03%，涨幅比上月扩大0.45个百分点。其中，一室上涨0.97%，二室上涨1.09%。如静安江宁路、徐汇淮海西路、长宁中山公园租金分别上涨1.33%、1.30%、1.29%。长宁北新泾的一些二室户老工房（售后公房），50平方米的租金水平在5000元，租客往往会选择二人合租分摊租金。而如浦东航头、闵行浦江、宝山顾村、松江城区租金分别上涨1.28%、1.22%、1.18%、1.14%。年轻租客合租普遍，人均租金1500元左右。毕竟，如今大城市的房价都快要“涨到天上去了”，租房的人是越来越多，租金自然也见风就“涨”。大多数人近一半的月收入都花在租金上了，你还敢说你租房就不是房奴吗?醒醒吧，无论是租房还是买房，只要你晚上需要睡觉的地方，你就是个房奴！

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