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我们每年都要交相应的物业费，那么物业费包括什么呢？

1.物业费包括什么？

1.按规定收取的社区工作人员的工资、社会保障和福利费用。

2.平时公共区域和设施的运行维护费用。

3.保持物业管理区域清洁的费用。

4.维护物业绿地的费用。

5.保障物业管理区域正常秩序的费用。

6.办公费用。

7.物业管理公司稳定物业折旧。

8.物业公共区域、设施和公众的责任保险费。

9.依法缴纳的税费。

10.业主批准的其他费用。

二、什么情况下可以拒付物业费？

1.违规收取物业费。很多物业公司违规收费，业主大多很有耐心。其实在这种情况下，业主可以拒绝缴纳超出规范的物业费。

2.如果未经业主同意增加服务，正常业主会与物业公司签订物业合同。如果物业公司未经业委会或业主同意就增加服务，业主可以拒付物业费。

3.延期交房，是开发商的原因造成的。费用由开发商承担，业主无需支付。

4.未经相关部门批准，物业公司收取物业费必须持有物业管理部门认可的证明，否则业主可以拒付。

5.没有房子收藏。一般情况下，物业费从收房时开始计算。如果没有收房，但物业公司想提前收房，业主可以拒绝。

总结：以上是关于物业费的一些信息。从上面的文章可以看出，按时缴纳物业费是可以保证物业正常服务的。但如果出现上述情况，你也可以拒付物业费。具体怎么判断，主要是根据我们的实际情况，希望能帮到大家。

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