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就大家而言，北京是一个让人向往又恐惧的地方。很多人在北京生活了很多年，但从来没有家的感觉。这主要是因为他们在北京一直处于漂浮状态，没有一套属于自己的房子。所以很多人努力工作在北京买自己的房子。那么在北京买房需要具备哪些条件呢？在北京买房有哪些注意事项？

在北京买房需要什么条件？

在北京买房是有条件的，在北京连续5年的纳税证明(个人所得税)或者在北京连续5年的社会保险证明；有有效的北京市暂住证；买房的人在北京没有房子，结婚的话夫妻双方现在在北京都没有房子；身份证，结婚证，户口本。

在北京以外贷款买了一套房，符合以上条件，在北京贷款买房，首付要在60%以上，含60%，贷款利率上浮10%。集体户口没有以上限制，但集体户口现在不算北京户口。必须找单位接收你的户口，出具加盖有效印章的接收证明，才能在北京买房。

在北京买房有哪些注意事项？

一、选址

(一)了解产业政策3354例如，随着李泽金融商务区的推出，丰台、宣武区李泽商务区附近的住宅项目价值将凸显。现在价格合理就买，不管适合投资还是自住。

(2)了解城市规划，选择——潜在位置。房地产价格对轨道交通和城市交通干线的建设相当敏感。选择靠近规划城市铁路的地段买房，可以保值增值。目前北京规划了很多新的大学区，很多名校都在设立分校。这些地段的房产也有很大的增值潜力。海淀中关村、西城、宣武、朝阳等地的传统学区都有不错的项目可供选择。

(三)交通规划3354房子是用来住的，人却要出去工作。所以，距离和交通的问题是必须要考虑的，还有孩子的上学，老人的就医，日常生活的便利。因此，靠近公交地铁站和城市快速路的位置，但在噪音中安静，是家庭购买的首选。当然价格会贵一点，但是物有所值。尽量避开大型居民区，比如天通苑、回龙观，不然进不去出不去。

二。升值潜力评估

(1)房价高的地区，升值潜力小，后发优势的地区，未来房价大涨的可能性小。建议关注新的规划热点，如李泽金融商务区、西城金融街西扩区、海淀后海区、顺义新城、通州新城、亦庄新城、望京新城、石景山CRD、大兴黄村(北京第二机场辐射区域)、北京东部燕郊地区等随着北京金融业和文化创意产业的发展，这些地区的房产升值空间广阔。

(二)把握未来城市发展方向——北京未来城市发展将趋向于后发地区，面向华北平原和环渤海经济圈的东、南两个方向，产业规划的重点也将向这些方向倾斜。京津三号高速、京台高速、首都二机场都是朝这个方向建设，区域未来不可限量。但缺点是配套不完善，适合年轻无子女白领首次置业。

(三)传统优势区域保值增值潜力大，33，354中关村，金融街，CBD。这三个区域的现房都有很大的保值增值潜力。一旦金融危机过去，这些领域会有惊人的增长。目前该价位的投资者可以考虑卖出。此外，这些地区配套设施齐全，有利于so

以上是北京买房条件和北京买房注意事项的总结。在买房时，人们应该充分考虑地区的差异。想在北京买房的人会受到各种条件的限制，所以大家在买房的过程中一定要知道自己是否符合条件，这样才能真正实现买房落户的想法。

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