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那上海公寓房可不可以买呢?接下来,我们来分析下利弊。一买公寓优点1、公寓最吸引人的地方就是不限购。二、买公寓的缺点1、无论是出租税金是税费,公寓都要与普通住宅高出许多,因此公寓房的出租价格或是销售价格都要比普通住宅高。2、公寓总价低,而且投资灵活。

在上海买个公寓有什么利弊?将来好卖吗?

很高兴来回答你这个问题。首先,我们知道,随着各地房产市场的不断发展,在上海地区,楼盘项目也是层出不穷。为了给单身人士提供更好的居住环境,多个房企推出了公寓房。那上海公寓房可不可以买呢?接下来,我们来分析下利弊。一 买公寓优点1、公寓最吸引人的地方就是不限购。公寓有两种用途,一种是用于居住,还有一种是用于商业,限购令中对于商住两用房的购买并没有限制,而且商住两用房不能算是首套房,所以不会影响到住户购买普通住宅。

2、公寓总价低,而且投资灵活。公寓大多数都是小户型,面积一般在50平米左右,总体房价比较低,因此吸引了不少投资者前来购买,然后出租给他人进行盈利。3、公寓居住起来非常舒适,而且光线充足,通风性不错,室内功能也很齐全。4、公寓的住户主要以商业人士为主,因此大多处于市中心周围,交通非常便利。二、买公寓的缺点1、无论是出租税金还是税费,公寓都要与普通住宅高出许多,因此公寓房的出租价格或是销售价格都要比普通住宅高。

2、公寓房都是按照商业用电标准缴纳水电费,因此公寓的居住成本与普通住宅相比也高出了很多。3、考虑到居住的安全性,大多数公寓房是没有通天然气的,只能使用电磁炉等电器来炒菜做饭,而且厨房一般都设计成开放式,油烟容易扩散到其它区域。此外,许多公寓的卫生间没有安装窗户,光线昏暗,空气也无法流通,还会受到异味的困扰。

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