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三四线城市房价上涨的红利正在消失,包括各大房企资金紧张,经济衰退影响,棚改放缓,都会影响三四线城市的房价。房价高与收入不相称。德阳平均房价7k左右,新开价格8,9k。甚至还有上万的二手房,处于历史高位,不符合德阳普通人的收入。德阳大部分人收入3k到5k。

四川德阳房价?

现在已经是2021年12月23日,这两年因为反反复复的疫情,还有美国大量印钞等等,导致全国经济都疲软,尤其今年恒大的现状,加上政府加大“房住不炒”的力度,导致房地产市场进入了寒冬,但目前房地产依然是政府重要的经济支柱!所以政府马上提出“稳房价,稳地价,稳预期”等三稳政策,然后11月德阳房管局出台了限跌令:黄河片区包括万达附近等旌东新区不得低于7000元/平;孝感片区不得低于5500元/平。

12月中旬,中国银行和工行已和部分楼盘合作,开始降息,有些楼盘即使商贷也可以首付2成,在这一系列调控下,目前房价虽不能大涨,但也不会大跌!现在新开发的天府旌城有总价43万左右的套三双卫,甚至单价5000元/平左右都能买新房,城南片区5千多、6千多;政务中心7千多、8千多、9千多都有;当然,旌湖两岸的单价也有1万多的,

现在德阳市的房子能入手吗?

刚需可以入手,投资还是算了,德阳的房价目前已经涨了太多,正处于一个历史高位阶段,这个时候投资入手有当接盘侠的可能性:1,房价过高和收入不相符,德阳房价均价7k左右,新开盘8,9k,二手房甚至上万的都有,处于一个历史新高阶段,和德阳普通人收入不相符合,德阳大部分人收入都处于3k到5k这个阶段。2,德阳人口至少短期中期来看还处于一个微末流出的阶段,人口聚集效应不明显,无法像成都那样长时间支撑房价上涨,

3.三四线城市房价上涨的红利正在消失,包括各大房企资金紧张,经济衰退影响,棚改放缓,都会影响三四线城市的房价。4.成德城市化没有实质性进展,除了建了动车和公交,没有实质性进展。相反,德阳房价被成德城市化这样的噱头炒作,并不能刺激德阳房价长期稳步上涨。当然,德阳的房价一时半会儿不会降,因为离成都近,工业强。就算有机会破万,也已经是强弩之末,无法继续上涨了。

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