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三线城市房价不能涨，只能跌。三四线城市房价几乎没有下降。三四线城市房价也不是没有下跌的可能。根据2018年的统计，全国三四线城市160个。根据我的分析，三四线城市的房价这两年肯定会下降，四五线城市的房价可能会降得更多。

2020中国房地产三四线城市房价有回落的可能吗，现价6000？

我分析认为，这两年三四线城市房价肯定要往下降，四线五线城市房价可能降幅更大点。你可能问我为啥这样说，简要分析如下，一是从全国大的政策来说，特别党中央提出房住不炒的基调，己明确了房价会稳定不会涨。同时银行限贷政策也相继出台，就是要稳房价。目前可以说是房地产企业的冬季，大批小房企破产倒闭或被吞并，房企正在博弈，能抗过去吗？现实是各地也出现一些烂尾楼，数据你不掌握，我也不掌握，你懂的。

二是经济发展来看，驱动社会发展的前提是拉动消费是关键，而不是钢铁水泥的基础建设，要让老百姓敢花钱消费，而不是让人存钱攒钱买房，不敢消费。三是从实际来看，各地房价已超过当地群众收入购买能力，必然减少和限制了人的购房力。四是从现状来说，实际城镇每家拥有房数两套以上也不在少数，空置房真不少，目前二手房有价无市就说明这个问题。

一线城市的房价有回落，三四线城市的房价将如何发展？

1一线城市国家继续执行限购政策，加上将大力推进租房市场，不建议购买，即使是刚需，毕竟房价总额高，随便一个5-10%的调控就是几十万。2二三线城市，这些城市经过20172018年全年的暴涨后，有回调需求，2018年国家定调从严调控政策的大环境下，已无大幅上涨的可能，自然只能回落。3四五六线城市现在虽然火爆，但终将打回原形进入有价无市的局面，如我老家丰县，主要是县城新建空置房多，加上拆迁住房多，却多数未给办证，一旦上市，预计对丰县房市的冲击力不可小视。

有人说2019年三四线城市的房价会全面回落，这是空穴来风吗？

不是空穴来风，事实摆在那里。昨天高层开会说的很清楚，房住不炒，应城失策，分类调控。大前提是肯定的，不让炒房。后面的两句就耐人寻味了。把自主权交给地方有两层意思，一是国家不干预，二是国家不给钱。国家不给钱可要命了。三四线城市的融资能力差，收入低，没有资金支持，炒不起来了。没有了资金支持，即使放开限人们也没钱买。

楼市降温，为何不见三四线房价下滑？

股市开始下跌时，为何还有股票逆势上涨呢？股市一直下跌时，还有能一直撑得住不跌的股票吗？楼市之所以降温，原因是多方面的，在这里我们简的一说房价高涨，居民存款增速下滑，居民家庭负债率激增，消费增速下滑，系统性金融风险不得不防。但是最根本的问题是，接盘侠们已经无力接盘了。夏天很热，很漫长，秋天很短暂，冬天会比夏天更漫长。

房价，也是如此。拐点刚刚来临，正是深秋与冬初的交际之时，坐看雪花飘落即可。背负了二三十年的房贷，意味着普通贷款家庭在十余年之内的消费能力已经大幅压缩。而消费，才是驱动一国经济发展的核心动力。健康的经济体，就是消费为主的经济体。制造业创造财富，从业者有了钱，选择服务，或者购买商品，让服务行业从业者也有钱赚。

各行各业健康发展，上缴税费，才能投资基础建设，完善社会服务体系。如今经济形势非常复杂，房地产降温并退出支柱地位已是必然，但是转型之路会有诸多坎坷。房价小幅下降，缓缓下降，给经济一些休养生息的时间，把炒房客们套牢，把银行的风险降到最低，这是基本的思路。如果大幅下降，快速下降，大量炒房客就会弃房断供，系统性金融风险出现的概率就非常高了。

三线城市可能迎来新一轮降价。大局已定了吗？

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