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云南省房价水平最高的地方大理1月领涨全国也就不足为奇了。另外，二手房房价高于新房平均房价，房价倒挂。在云南省，哪个城市的房价最高？四线城市大理房价上涨至少有三个原因。以大理为例。2018年1月，新房和二手房均价分别为9763元/平方米和9504元/平方米。2018年12月，新房和二手房均价分别为12008元/平方米和12138元/平方米。

全国70城1月房价价格指数显示大连涨幅全国第一，你怎么看？

　　大连目前是五个计划单列市中房价最低的，而且是低很多。相比于深圳厦门青岛宁波，大连的价格算是控制的比较不错的。当然从另一个面来看，大连房价没有过度走高主要也是由于人口净流入率不太高，辽宁本身人口基数小，黑龙江吉林外出人口较多，但流向主要为山东和海南，所以大连作为东北经济第一城，却并没有成为一座高净流人口城市。

1月70城房价出炉，大理涨2%，领涨全国的为什么会是这个四线城市？

说说有苍山洱海的大理，以及大理的热闹楼市，是个有意思的话题。如果要问在云南省全境，房价最高的是哪个城市？不是省会昆明，而是大理。大理这个目前房价水平居于云南省之首的地方，在1月领涨全国并不会令人奇怪。因为它跟房价水平高得惊人的海南三亚一样，也是一个著名的旅游目的地，也是一个外来购房者超过本地购房者的城市。

作为旅游目的地的城市，很多都是投资客或外来客在当地购房，房价因此容易炒高。只不过，现在海南全境目前都进行了限购，大理则还没有实施限购政策，于是它成为养老地产中比较上佳的选择点。在大理的购房群体中，外来客在2017年就达到了占比六成。一座城市如果购房者不以本地人为主流，那么衡量当地经济发展水平以及人均GDP则没有什么意义了。

云南有8个地级市8个少数民族自治，2018年，大理GDP排在全省第五位，人均GDP是3.1万元，并不能说是出色。过去的一年，全国一二线热点城市楼市调控氛围浓郁，而三四线城市往往成为领涨的城市。以大理为例，2018年1月，新房及二手房均价分别是9763元/平方米9504元/平方米2018年12月，新房与二手房均价分别为12008元/平方米12138元/平方米。

要知道，2012年，大理商品房的均价仅是4889元/平方米。现在，破万的只是均价，在一些热点区域房价还有达到3万的。此外，二手房房价比新房房价均值高，出现了房价倒挂。四线城市大理的房价走高，分析起来至少有三个原因一是政策面宽松没有限购，特别是昆明至大理高铁开通后，北方购房客将大理当成重要的购房选择地二是过去一年大牌房企涌入，抬高了地价，地价高了就没有可能房价低三是这是个适合养老养生的地方，苍山洱海，令人流连。

受疫情影响，全国1月份房价走势如何，有没有大幅度下跌？

由国家统计局发布的2020年1月份70个中大城市住宅销售价格变动情况可看出:新房销售有15座城市环比下降了，不过下降程度并不大，都属于微幅下降。分别是天津，环比下降了0.2%太原环比下降了0.6%福州环比下降了0.5%济南环比下降了0.5%海口环比下降了0.1%贵阳环比下降了0,5%乌鲁木齐环比下降了0.1%安庆环比下降了0.4%宜昌环比下降了0.5%岳阳环比下降了0.3%常德环比下降了0.2%湛江环比下降了0.5%韶关环比下降了0.2%泸州环比下降了0.2%南充环比下降了0.4%。

其余城市中，8个城市销售价格持平，其余47个城市销售价格环比微涨。涨幅最大的是锦州，环比上涨1.4%，其余上涨城市均在1.4%以内。其中，4个一线城市新房销售价格环比上涨0.4%。由此可见，全国1月份新房销售价格处于平稳状态，可以说是波澜不惊，并没有受到疫情的影响，反而大幅下跌。全国二手房销售价格有32个城市小幅下跌，跌幅均在1%以内，其中天津跌幅最大，为0.6%。1月份，5个城市二手房销售价格与33个城市持平，其中兰州涨幅最大，为1.1%，其他城市涨幅均在1.1%以内。

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