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随着楼市的不断发展，全国各地的土地出让金规模也在不断攀升。虽然一线城市因为供应紧张而在下滑，但是像Xi安这样的二线城市的土城市场依然火爆。那么Xi安的土地出让金是什么标准呢？土地出让金有哪些返还方式？让我们一起来看看吧！

Xi安土地出让金的标准是什么：

Xi土地出让标准：首先，土地有实际成交价格且高于基准地价的，出让金按不低于成交价格的40%计算；成交价低于基准地价的，按总地价的40%计算。其次，原土地所有者转让土地使用权时，出让金按基准地价平均标准的40%计算。

土地出让金的返还方式有哪些：

1.政府主导拆迁后，返还土地出让金，用于回迁房建设和安置。回迁房建成后，免费移交给拆迁户。

2.政府主导拆迁，土地出让金为拆迁返还。开发商缴纳土地出让金后，政府部门会部分返还给开发商，用于拆迁或安置补偿。

3.政府主导拆迁，土地出让金返还，用于开发项目相关的基础设施建设。为了减轻开发商的负担，返还开发商的基础设施建设部分。

4.土地招拍挂制度运行过程中，由于各种原因，开发商缴纳土地出让金后，政府部门会部分返还开发商的关联企业，用于业务奖励、财政补贴等。

5.政府主导拆迁，土地出让金返还没有约定。出于招商引资等各种原因，土地出让金由开发商缴纳后，政府部门会返还给开发商，用于商业奖励、财政补贴等。

总结：以上就是Xi安土地出让金的标准是什么，土地出让金的返还方式是什么。希望能帮助到有需要的朋友。如果以后需要进一步了解，请关注名片网。

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