很多小伙伴都关心西澳珀斯租房(西澳大利亚珀斯房价)相关问题，本文通过数据整理出西澳珀斯租房(西澳大利亚珀斯房价)，一起来看看吧！

1，什么原因导致澳币对人民币一直下跌

澳联储最近几次公开场合发言均认为澳元现在汇率过高，对于澳洲经济是一种负担，同时现在商品期货市场正在经历熊市对于澳洲的经济也是不利刺激因此未来澳元贬值仍然是大概率事件美元是国际结算货币 需求量很大 现在危机 全球流动性差 大家都要借美元 当然要走高至于澳元为啥走低 你是说今天吗？ 那是因为澳大利亚联储公布利率决定 预计大举降息50个基点

2，澳洲各地房价下跌购房好时机你看准了吗

在房地产数据公布的一周内，人们谈论的话题多是围绕房价而议。尽管对于正在出售房产的现有业主而言，或许有些痛苦，但所幸的是，房价正在慢慢向现实靠拢。从周二公布的数据显示，整体而言，澳洲的房产市场多少还是有些惨淡的，有8个州的首府城市房价在2017年第一季度下跌了0.7%。其中悉尼跌幅最为惨烈，房价下跌了1.2%，墨尔本和布里斯班的房价也下挫了0.6%。当然珀斯也没能逃过此劫，房价下降了0.9%。尽管在过去的12个月时间里，房价下跌已是趋势使然，但仍有部分地区的房价还在坚挺上涨。例如今年悉尼的房价就下跌了0.5%，但墨尔本的房价仍然强势上涨6.2%，布里斯班额年增长率也达到了1.6%。而房价处于高压下的珀斯，去年的房价也下跌了1.5%，价格下行的压力也是与CoreLogic公司记录的拍卖清盘率降低一致。上周，全澳平均清盘率为56.9%，悉尼和墨尔本分别为55.8%和58.7%。与一年前相比，当时首府城市的平均清盘率为66.7%，悉尼为68.0%，墨尔本为71.0%，这甚至不包括今年拍卖量的下降。（因此，把数据放在一起一比较，差距甚远）这也就导致越来越少的人试图出售他们的住宅物业......但是在不少业内人士看来，从长远角度而言，这都是值得的。正如澳大利亚储备银行董事会会议记录所述，悉尼和墨尔本的房价仍比2014年初高出40％，而珀斯的房价在同一时期则下跌了约10％。目前最大的问题是，房地产市场是否会继续放缓，还是会突然出现“崩盘”......但是房地产价格的大幅调整还将需要一个重大触发因素，而最有可能的诱因就是只付利息贷款。而肆意使用这种贷款所造成的危险也让越来越多的澳洲人察觉和关注。正如数据显示的，去年在澳大利亚，有高达40%的住房抵押贷款都使用的是这种贷款方式。此举也导致澳大利亚审慎监管局(APRA)的介入，将只付利息贷款限制在新贷款的30%范围内。同时加上银行贷款政策的收紧，最终也导致这类贷款大幅减少。最新数据显示，只付利息贷款在新贷款中的比例为15.2%。而澳大利亚储备银行也一直在推动如何摆脱这一困境，正如他们所言那般，每年将有1200亿澳元的只付利息贷款将会平稳的转移到大多数人的本金利息贷款上。对于很多人来说，这种转变就意味着每月还款的金额将增加30%至40%。在工资增长持续低迷的时期，这也使得许多人陷入窘境......只付利息贷款通常有5年的期限，然后需要再融资或者变成本金利息贷款。因此，对于贷款者而言，不仅只付利息的展期是不会发生的，而更悲剧的还有，2013年至2016年的纯利息贷款数量最多......所以，我们即将看到一波为期三年的本金利息贷款转移浪潮。anyway, 澳洲各地房价下跌或已成为不争的事实，房地产市场未来的发展或许还将有新的变数也说不定......但是趁低买入或许才是最好的入手时机，如果有条件的话，眼前的商机还是可以考虑把握的！

3，西澳大学在珀斯哪个区

西澳大学就在perthperth市是西澳的首府科廷科技大学也是在perth你要留学的话推荐西澳大学比科廷好但是现在澳洲上学真心贵...不过我还没有在澳洲上学所以没有什么发言权我在科廷马来西亚分校上的学过一年可能就转去perth科廷了希望能帮到你

4，2020年西澳珀斯房价会如何波动能跌多少

答客户:近四年来房价一直在下跌，澳洲联邦银行（Commonwealth Bank）和联邦证券（Commsec）最新的季度调查报告综合了零售、经济增长、人口、商业投资、住房建设以及房价等九项主要经济指标，分析了各居住地区的信息，以及工作和商业的氛围。据澳洲9号电视台网报导，该次调查的一个明确的信息是，西澳仍然在全国垫底，与东部各州相比很容易黯然失色。问题在于，这是否进一步暗示，就承受能力和增长能力而言，西澳的住房市场可能会成为全国最好的。由于矿业投资下滑，就业机会逐渐减少，西澳房价四年来已经下跌不少。这可能是整个调查中最有价值的提示。如果查看CoreLogic最新的月度数据，珀斯房价平均为484,562澳元，而墨尔本为832,735澳元，悉尼为105万澳元。这一价格在2017年下降了2.6％。珀斯市场的特别之处在于租金显然比其它州更低。珀斯房产的收益率为3.8％，而霍巴特为4.9％，达尔文为5.7％，堪培拉和布里斯本为4.1％。这直接反映了租房者的负担能力，疲弱的工资增长水平和更高的失业率。对于珀斯而言，关键在于观察铁矿石价格（从2016年初的每吨约31美元的低点到今天的每吨76美元以上）和对劳动力的需求。2017年，西澳从业人员增加了5万多人，总数达到134万人，失业人数下降了9,000人左右。就业人数增加意味着更多的人能够支付更高的租金或购买房产。珀斯是拥有增长前景的市场，因此关注铁矿石的价格是重要的。历史告诉我们，珀斯具有高度的周期性，而且依赖商品周期。对珀斯房市荣景终结的悲观预测可能为时尚早。图为珀斯市郊3卧2卫的精美别墅，位于灌木保护区对面，临近海滩、商店丶咖啡厅丶餐厅丶学校和公园（点击图片查看房源信息）点击查看居外网上6,000多套西澳精品房源新州仍然在全国领先并不让人意外，该州创造了最多的就业机会，拥有最强劲的房地产市场，因此吸引了大量的新投资。从全国来看，新州的强劲对澳洲有好处，因为新州是全国人口最多的州。但这些正在慢慢改变，维州的人口增加最为强劲，这又促进了对住房的强劲需求，也意味着维州的就业机会将继续增加。该调查与其它调查都显示出，住房市场所谓的低迷可能被夸大。尽管有一些不足（认为大规模的公寓房发展项目是建立在中国强劲的需求假设基础上的），但似乎没有任何全面崩盘的迹象，因为人口的增加将继续促使工薪阶层的人们要求更多的住房和新房。虽然关于澳洲是否能够承受人口快速增加的争论仍然存在（当然，答案是建立更新、更强大的基础设施来应对日益增加的州府城市人口），但事实上迄今为止，州府城市也从中受益。

5，珀斯买房子靠谱吗现在房价多少

现在大部分国人都选择海外房产投资，珀斯也是新起之秀。中国的海外房地产投资数额已经从2013年的59亿澳元增长了四倍，涨到了去年的243亿澳元，其中一半投资于住房房产项目。截至2016年9月，珀斯房产House中位价为83.5万澳元，Unit中位价为44.7万澳元。大多数房产成交量都是公寓类型，成交的主要也都是那些全新或两到三年房龄的房产住宅。对于购房者和投资者而言，新建的房产住宅更富有吸引力。很多本来住在新房的购房者们，他们更倾向于海景房、按揭分期付款和房屋管家，在珀斯的房地产市场上也有着同样的需求。所以还是建议可以投资的。

6，澳大利亚柏斯房产房价高吗

据2014年12月14日外电报道，多伦多评级机构DBRS的一份研究显示，过去十年澳大利亚和加拿大房价表现超过美国和英国，像伦敦和纽约这样的房产热点地区房价涨幅均不及澳大利亚达尔文和加拿大温尼伯这些并不那么出名的城市。澳洲悉尼、墨尔本、阿德莱德、珀斯和布里斯班房价都很高，尤其悉尼房价一度成为全球“第三贵”的城市。加拿大温哥华的房价也是非常贵。温哥华的房屋平均价格在130万加元左右，相比于卡加利和多伦多等同等级的城市平均50万加元的住房价格，足足高出一倍多，已经列入了北美洲房价最高的前五名。不过相比较而言，目前澳洲热门城市的房价已经超过加拿大城市房价。

7，澳大利亚珀斯的房价为什么很高

珀斯还面临着低空置率的压力，虽然珀斯位居西南地区，土地资源丰富，但空置房屋满足不了日益增长的需求，其实还是与移民人口有关澳大利亚联邦及各州政府的土地投放政策的限制导致实际住宅用地的紧张，当地政府征取较高的房产税也是导致珀斯房价高的原因首先是人口、移民问题，在最近几年里，越来越多的商人来到了珀斯，开发珀斯地带西澳大利亚土地上丰富的矿产。如今，珀斯居住的居民有70%从事着与矿业有关的工作 珀斯还面临着低空置率的压力，虽然珀斯位居西南地区，土地资源丰富，但空置房屋满足不了日益增长的需求，其实还是与移民人口有关 澳大利亚联邦及各州政府的土地投放政策的限制导致实际住宅用地的紧张，当地政府征取较高的房产税也是导致珀斯房价高的原因

8，10到现在的澳洲最便宜这五年珀斯到底经历了什么

珀斯所在的西澳政府。在商业移民方面你好，也表现的相当激进。今年4月份，澳大利亚移民局在讨论对商业移民评分政策进行调整的时候，接连出台了多项优惠的移民政策，其中广为人知的就是“偏远地区加分”政策，这一这政策为在西澳留学以及希望去西澳工作的人来说，作为西澳大利亚州的首府，珀斯的移民政策，但是从一个侧面反映出，西澳洲政府对海外移民的欢迎态度。其次，珀斯近几年在移民政策方面，表现出了非常具有开放性的态度，现在主要通过188A和188C这2个签证，移民去珀斯。”专业人士指出，创业移民188A签证，来看一下澳洲珀斯的移民政策。据专家介绍，相关专业人士表示：“国内的商业人士，是目前国内申请人数最多的移民项目，每年大约1000多个家庭，无疑扫除了障碍，看一下移民澳洲珀斯的主要方法。“目前，商业移民188系列签证，是移民去澳洲珀斯的最佳方法”，就率先在全国推出了商业移民评分从65分降到50分的政策。虽然该政策后来被澳大利亚局暂停实施虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

9，澳大利亚珀斯的经济还有中国人该怎样发展

珀斯经济不错，如果你从事与矿业相关的行业，就更好了。西澳有全澳最低的失业率。但房价也是数一数二的。中国人如何发展？这个问题太大了，难回答。这与你的背景，以前的经验，英语程度，对自己的规划都有关。但应该比东部容易一些，毕竟人少，经济也不错。相比於澳洲其他主要大城市，珀斯提供較高水準的生活。原因是，一直以來，在珀斯都會區，各行各業的一般工資都是略低於其他大城市。但房地產價格卻遠低於這些東岸城市，造就了珀斯人擁有較佳的生活素質。但自2005年至2006年的兩年間，情況卻正在轉變。珀斯的房地產價格大幅度上升，而其他東岸城市的升幅卻極之輕微，在悉尼更有下跌的趨勢，使得珀斯與各城市的生活水準日漸拉近。珀斯一如其他東岸的城市，一般屬於都會區內的職位都能提供，惟職位供應的數量普遍較悉尼及墨爾本略少。西澳擁有極豐盛的天然資源 — 煤及金屬礦。許多採礦業及與礦物有關的行業，在珀斯都設有總部。雖然採礦的工程都在珀斯以外的區域進行，但珀斯是提供工程師及專業人材技術支援的主要來源。距離珀斯30公里以南之kwinana的一所龐大煉油廠，所需的工程及化學專業人員是來自珀斯，亦為珀斯帶動了就業市場。此外，農業及旅遊業亦在珀斯的經濟中扮演了相當重要的角色。

10，谁清楚奥克兰现在的房价如何

澳洲房价很贵，悉尼的均价在60-70万澳元之间。墨尔本在50-60万澳元之间。最贵的是西澳的珀斯，第二是堪培拉 第三悉尼。 布里斯本、墨尔本价格不相上下。新西兰独立的别墅在50万纽币左右， TOWNHOUSE (半幅地) 和UNIT(连体的排屋的价格大约在30-35万左右， 基本不按平方算， 新西兰的房子几乎没有两栋是一样的， 所以是一房一价。奥克兰今年总体房价呈下跌事态。 奥克兰的mission bay是富豪聚居区。根据quotable value公司的统计，位于mission bay的住宅的平均价格约为每套101万纽元。这一价格在今年第二季度上涨了2.4%，比两年前同期上涨了11.2%。mission bay紧邻奥克兰的7块郊区地区，这些地区的房产价格都在每套100万纽元以上。但在三个月价格跌去0.5%之后，devonport已经跌出了这一行列。在过去几个月中，奥克兰旧城区房价明显上涨，rodney、north shore和waitakere的房价上涨幅度平缓，而manukau、papakura和franklin的房价基本稳定……由于公有部门可能改组，许多潜在的买家和卖家都趋向谨慎，惠灵顿房价因而继续下跌。 从全国来看，直到去年末，房价连续下跌了12个月。根据quotable value公司的指数，新西兰房价比2007年的最高价下跌了5.2%，而奥克兰的房价仅比最高价下跌了0.6%。按照这一趋势，奥克兰房价将在两个月内再创新高。

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