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其实恰恰相反，门头沟可以说是北京地势最好的地方，空气好，水质好，自然风光也不错，距离新机场和雄安的距离不远。北京的各个区发展的都不是很有特点和规模，先说东西城区，自从合并了宣武区崇文区从根本上没见到有质的变化。在北京核心区疏解非首都功能完成后，大部分在北京的人不再会往内城扎堆，北京市卫星城的布局会进一步突显。

北京哪个区发展比较好？

北京的各个区发展的都不是很有特点和规模，先说东西城区，自从合并了宣武区崇文区从根本上没见到有质的变化。城里的改造已经失去了老北京的原貌，再说大一点区，丰台，海淀，朝阳区，外加亦庄开发区，楼高了些，钱给市政府挣得多些，改革开放的步子迈得还不够。通州区是没有成为副中心前变化最小的，当然现在变化快了，还要继续观望。

远郊区发展前景很大，怀柔密云昌平延庆都有升值空间，盼认真设计开发，最好整几个有世界影响力的项目或旅游景点，有地方可以设计古今结合的新皇家园林，要很有中国特色。记得很早我就念叨过，北京二环以里城墙城楼慢慢恢复，里面全是新式老四合院，旅游住宿都是以美元欧元价格，没有高楼大厦，特别长安街两旁都是各个部委大楼，楼的外观要有特色不能一样。

北京哪个区房产最有投资潜力？

我来回答你的问题。我的观点是，宁买二环一张床，不选郊区一套房，中心城区的房产投资潜力是最大的。在北京城区范围内，要投资首推东城区和西城区，这两个区是中央行政区，人口还在向外疏解，在这个地块投资房产，将来的升值潜力最大。其次是海淀区，海淀是教育大区，这里是好大学扎堆的地方，重点中小学校也特别多，周围的学区房，有很大的升值潜力。

还有，朝阳区是使馆聚集的地方，也是中央商务区CBD所在地，高端商务企业比较聚集，区域经济发展强劲，在此地投资房产，是有升值保证的。北京城市副中心通州，也是投资者应该关注的地方。通州是北京未来的发展重点，是京津冀一体化战略的桥头堡，如果是选择长线投资，就买这里的房产，但要有耐心等待。随着北京人口的疏解，北京估计会稳中有升，但房产不会大涨了，如果是刚需可以买，如果是投资赚钱，提醒你要慎重出手，小心房子烫在手里了。

你觉得北京哪个区或者哪个区域未来房产升值的空间最大？

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