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东营目前房价7000元左右。东营的客观房价多年来一直处于5000元以上的价位。其实有几个原因。有句老话叫存在即合理。近几年东营的房价基本保持在5500元左右的价位。相比淄博临沂济南等附近房价大涨的地区，东营的房价涨幅不慢也不温不火，高位震荡了这么多年。不合理就应该合理。

东营房价7000贵吗？

房价取决于位置，位置，位置。你说的这个东营房价应该是东城，新区，西城吧。用我熟悉的东城区域分析一下。现在都有多多少少的降价。不过东城实验中学学区，依旧很坚挺。君不见安泰13000.海河小区还1万多呢，更难以理解的是3村，四村，也是9000-11000每平。家长们求知若渴。植物园片区也有上万的楼盘，但是成交量十分之一都没有，教育资源正在逐步完善中，很难看出师资强弱。

东营房价多少？有什么趋势？

东营现在的房价大概7000左右。未来东营的房价会不温不火，首先东营的人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱，每年考出去的大学生在2万以上，回来的很少，每年新出生婴儿不到5万，净增人口基本持平。区位没有优势，经济单一，多为高污染，高能耗的炼化橡胶制造企业，环境污染严重。再次地理位置偏距于山东东北角，和内地联系不紧密，去了机场和高速路，没有高铁和其它城市相连，比较孤单。

五年后东营房价会是什么样子？

五年后的东营，变化不会太大，但城市规模需要缩小，人口流出比较多，70年以前参加胜利会战的老师傅平均年龄80多岁了，2007年以后，胜利油田基本上没有规模招工，势必造成家长退休随子女迁移，另外油田的特殊性，员工来自五湖四海，退休一部分选择回归故乡，五年后85年以前参加工作的员工退休，近几年油田为了控制人工成本，鼓励外出创业，劳务承揽，好多一线工人55岁，办理退休，因此房价回归自然，五年后保守估计东营房价平均严守4000每平就比较欣慰了，东营市以外油田驻地的房价，这34年已经跌幅过半，再过五年，跌幅让人心惊胆战，想象不到，这也是资源型城镇不错的表现了。

东营的房价多少钱一平比较合理？

谢谢邀请！有一句老话说“存在即合理”，东营的房价近年来基本都维持在5500左右的价位，相比于附近的淄博、临沂、济南等房价大幅上涨的地区，东营房价涨幅不紧不慢、不温不火，高位震荡这么多年，不合理也该合理了。参考东营新房均价走势，从2017年2月的5521元/平方米到如今2018年1月的5752元/平方米，差不多一年的时间，涨幅只有区区200多元5%不到，其上升幅度可谓是小的很。

客观来说，东营房价多年来都处于5000多元这个价位，其实无外乎几个原因：1.经济持续发展，但却不需要房地产拉动。作为我国有名的石油之城，石油是其最大最重要的经济支柱产业。因此，东营的GDP多年来一直排名山东省前列，其人民富裕程度很早就超越了周边区域，在别人房价处于洼地的时候东营房价很早之前就已经涨到高位。

对于房地产东营来说，只是一个居住的地方，而不是经济效益的重要组成部分。2.相关部门对房价的调控近年来，东营市房价最主要的调控手段就是去库存。即使没有其他过于严厉的调控措施，去库存的效果也是显著的。最近，我们一直在谈论征收房产税的问题。相信一旦实施，也会对房价有一定的抑制作用。3.核心刚性需求房价东营有200多万人口，不算少。但周边的河口、垦利、广饶等区县除外，可以说是人少地多。因为东营的天然优势，大家都有房子很正常！那么除了结婚这个最大的需求，就没有买房的必要了。房价怎么涨？从这个角度来说，东营现在的房价也算是比较合理的价位了，但是在现在的大环境下(刚需相当不足，只卖很少买)，5500左右的房价似乎还能持续很久，涨跌都很难！。

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