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其实沧州未来房价走势的问题不仅仅是沧州,今年全国房价都冷。有房的不想降价观望。是否意味着房价停止上涨,成交量变冷,房价就会下降?2019年12月,房价10518元/平方米。这么高的房价?沧州统计局,沧州2019年1-9月城镇居民人均可支配收入27981元,同比增长8.4%。我们简单换算一下成年人的收入,也就是37308元,你可以买一套3.55平米的房子。情况就是这样。

沧州的房价将来走势如何?

我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事,我来奉上靠谱答案:首先,我们真的没有必要强调什么嫁接、比邻、后花园等等这种不疼不痒的词汇。沧州是沧州,京津冀一体化之后沧州的发展也要靠自己,东北振兴都快20年了,你看到啥成果了?不还是海了去的东北人满世界闯荡吗?天津的滨海新区,过去政策好不好?现在呢?免税期一过,企业立马就撤,

我觉得真的没有必要乱扯概念,值钱不值钱,那是由当地平均工资和居民生活水平决定的。不是什么概念能够决定的,你要是单买北京6环外农村的地下室,也没有沧州房价高,人家是首都,人家骄傲了吗?所以说,不要管别人是不是一体化了,也不要管什么嫁接不嫁接,发展才是硬道理,脱离经济水平谈论房价没有意义。其次,将来沧州房价走势的问题,其实不仅仅是沧州,全国范围内今年房价都遇冷了,有房的,不想降价,观望,

没房的,不急买房,也观望。历史告诉我们,任何数据震荡一段时间一定是下跌的,股市、楼市、汇率,莫不如此,但是,房价停涨、成交量遇冷就代表房价会下降吗?我觉得不会。原因有三:1、开发商拿地的成本是固定的,大家买房的成本也是固定的,房价没到腰斩的份上大家基本上都是以租为主,慢慢熬过冬天,就像养蜜蜂一样,夏天有花,蜜蜂自然活得好。

到了冬天,哪怕赔点钱,喂点糖水,也要熬过去,不能说把蜜蜂当蝉蛹炸了吃吧!2、新建楼盘变少,意味着市面上新增供给变少,今年大蒜卖不上价,明年就没人种蒜了,明年这蒜价就高了,别以为房地产商就比我们农民高明多少,一样的道理。这是客观规律,供给变少,但是刚需是持续的,这部分刚需还是能够慢慢消化掉库存的,打个比方说,晚上饭你吃多了,只要你不继续吃,慢慢消化,明天早上或者明天中午你依然会饿,就是这么个道理。

3、宏观调控不允许,我们是市场经济,别忘了我们还有引以为傲的宏观调控,什么时候房地产商要饿死了,那银行也得哆嗦,哆嗦了怎么办呢?就得调控了,怎么调控呢?棚户区改造吧,拆你一套房,给你两套,两套不够给你三套。就是不给你现金,不给你去北京炒房的机会,让你消化现有库存,厉害吧,你什么时候见过有好几套房的人天天喊着房子要降价才能生活的?一个棚户区改造,立马让你幸福,啧啧啧,多好。

现在全国房产价格有下降趋势,为什么沧州房价一直没降?

全国房价没有下降趋势,国内房价在各方呵护下,基本上是只涨不跌的,最近5年全国房价涨幅。2014年7.7%,均价6306元2015年7.4%,均价6794元2016年10%,均价7476元2017年5.6%均价7893元2018年10.7%均价8736元2019年6.5%均价9307元。

2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米,同比上涨约6.1%,就沧州房价而言,18年是调整的,19年上涨较为明显,下图是来自于安居客的走势图。2019年12月房价10518元/㎡,这样的房价高不高,沧州市统计局,沧州2019年1-9月份全市城镇居民人均可支配收入27981元,同比增速8.4%,我们简单换算成年化收入,那就是37308元,可以购买3.55平米房子,这样的房价在全国来看难说房价很低,对于本地人而言购房压力还是比较大的,

19年价格上涨可能与沧州房地产开发投资下降有关。全年商品房销售面积359.2万平方米,同比下降48.3%,其中住宅销售面积312.5万平方米,下降41.7%。房屋施工面积1509.3万平方米,同比下降25.1%,其中住宅施工面积1163.9万平方米,下降24.2%,房屋竣工面积148.2万平方米,同比下降75.0%,其中住宅竣工面积125.5万平方米,下降72.9%。

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