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很多人说厦门房价虚高,有炒作成分。但厦门在仔细分析了城市的基础设施、旅游资源、教育资源、医疗资源、文化环境、气候环境、交通状况后,有这样的房价也就不足为奇了。厦门房价高还有其他原因。按照厦门居民的收入,厦门的房价是最买不起的。

2021年厦门房子该不该入手?2021年厦门房价会跌吗?

同事刚在厦门思明区入手一套房子,27平方,225万元。厦门房价高居全国第四,二手房平均价格在4.8万元一平方左右。而其实,岛内大多地段可以房子较新的都得六七万一平方。厦门房价全国第四同事买房的目的也很简单,因为有户口,可以让他们的孩子在厦门念小学。厦门房价高,其实是有多种因素造成的,其实落户念书是重要因素。

同事夫妻在厦门开一个小店,一个月两三万利润,如果没有房子,他们有三种选择,一是把孩子放到老家念书,让老家的老人带这个孩子,第二就是花钱,在厦门找一家民办小学念书,第三就是买房落户,成为新厦门人。同事也是拼尽全力,到处借钱,凑足了100多万,加上银行贷款,终于拿下了单价8万多一平方的小房子,当然也不自己住,房子到手也是拿出去出租的,低消一点房贷的压力。

厦门基础设施完善厦门房价依然会保持比较高的水平至于2021年是否入手厦门的房子,那就要看你买房的目的了,自己住的话,要是有刚性需求,自身钱够,那还是要买的,房价从来都是一直上涨的。如果只是投资,那建议选好地段,岛内房价那么高,房价上升潜力并不大,反而岛外一些地方升值潜力大。现在岛外正在大力进行基础设施建设,等绿化,交通,学校,商场弄起来了,厦门岛外房价也必然大涨的。

很多人都说厦门房价虚高,是被人炒上去的,可是,认真分析厦门这座城市的基础设置,旅游资源,教育资源,医疗资源,人文环境,气候环境,交通条件等,其实厦门有这个房价并不奇怪。住建部最新公布的厦门2019年市区总人口达到了582万人,巨大的城市人口体量,住房需求巨大。随着福建经济在全国排名中不断上升,福建有钱人集中在厦门买房,这也是不可避免的情况。

厦门房价会被长沙超过吗?

大家好,欢迎关注头条号牛仔交通旅游,前年去过厦门,也去过长沙,厦门是一座环境优美的海滨城市,长沙也是一座经济发展迅速又有着悠久历史的城市。但现阶段,厦门的房价均价在4万多,长沙只有1万多,而同为中部省会城市的武汉房价则在2万左右。这是为什么呢,我来说说原因。首先一般来说,房价与一个地方的经济发展水平有较大的关系,但也不完全,2017年,长沙的GDP已经过万亿元,武汉1.34万亿,而厦门只有4千亿元,只有长沙的40%,不到武汉的三分之一,论人均GDP,长沙和武汉也比厦门高,长沙和武汉的人均GDP都是13万多,而厦门为11万左右。

那么厦门的房价高就是有其他原因了。厦门市区第二也是导致厦门房价高的重要原因,那就是供求决定价格,厦门是一座旅游城市,很多外地人来这里买房度假,为的就是这里温暖的气候和良好的自然环境,然而,厦门的主城区在一个岛上,土地的供应量有限,导致厦门的房子供不应求,自然房价就高了。这种现象不仅在厦门有发生,而且在海南的三亚,陵水,万宁等地也有,这些地方的房价一度高过很多省会城市。

厦门主城区在岛上而长沙,外来人口相对较少,不是像厦门那么知名的旅游城市,而且可供开发的土地较多,房价自然就远低于厦门,而武汉的房价又比长沙高是因为武汉作为中部地区唯一的中心城市,副省级城市,对外来人口的吸引力要大于长沙,所以房价也会稍高。总体来说,厦门的房价暂时是不会被长沙赶上的,毕竟这样的供求关系在这里。

如何看待厦门的房价?有没有下跌呢?

最近传言厦门房价开始松动,二手房明显降价。这是真的吗?有媒体去求证,发现在中央调控越来越紧的环境下,很多城市的房价都在下跌,厦门也不例外。目前厦门二手房价格确实有一定程度的降低。与去年9月的价格相比,每平方米价格下降了3000元。今年上半年,厦门二手房成交量较2017年下半年也有所下降。这对于一些想在厦门买房工作的人来说是个好消息。

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