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装修贷款可能会影响到买房贷款，因为装修贷款会增加贷款人的债务。如果负债过高，贷款额度会受到影响。在严重的情况下，银行甚至可能拒绝贷款。同时，如果有装修贷款逾期记录，会影响贷款人的征信，也会对住房贷款产生影响。

买房需要哪些材料？1.贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件；

2.夫妻贷款的，还需要结婚证原件、配偶身份证、户口本原件；

3.如果是公积金贷款，需要公积金的存款单原件；

4.担保人出具的同意提供担保的书面承诺及担保人的资信证明；

5.借款人拟向贷款银行提供用于质押的有价证券，如在银行有存款的存单、凭证式国债等；

6.房地产预售许可证或者房地产权证；

7.贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等。

买房要注意什么1。准备足够的首付。

根据最新的房贷规定，首套房通常需要首付30%，二套房至少需要40%。另外，考虑到利率，贷款买房的人要多准备一些资金，最好保证自己的月收入达到月供的两倍以上，这样有助于提高房贷利率。

2.申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前提取了公积金余额，会使其公积金账户中的公积金余额变为零，因此公积金贷款金额会变为零。也就是说，此时不能成功申请公积金贷款。

3.提前明确还款方式。

现在银行贷款买房主要有两种方式：等额本息和平均资本。虽然平均资本中的利率较低，但是月供较高，压力较大。等额本息的总利息会高一些，但是每月还款压力小一些。你可以综合考虑自己的情况来选择合适的还款方式。

4.借款之日起12个月内不要提前还款。

最近一年内最好不要提前还贷！因为根据公积金贷款的相关规定，贷款还清一年后应进行部分提前还款，贷款人返还的金额应不少于六个月的还款额。

5.贷款后租房子别忘了通知承租人。

贷款期间出租抵押房屋的，有义务书面告知承租人其已被抵押的事实。

银行做了抵押和装修贷款后，还能贷款吗？贷款买房后，如果客户没有足够的钱装修房子，也可以申请装修贷款。没有银行规定抵押的房子不能办理装修贷款。客户甚至可以在申请按揭贷款的同时申请装修贷款，不会有任何问题。只要客户保持良好的个人信用，有稳定合法的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力，贷款往往可以顺利获批。当然大家要注意，用公积金申请的贷款买房，是不能用公积金申请装修贷款的。毕竟公积金不在公积金使用范围内，装修贷款一般都是客户凭自己的信誉申请的。当然，如果你担心自己的信用状况一般，贷款不容易通过审批，你也可以找一个信用状况好的人为你的贷款做担保。同时，客户更应该关注自己的还款能力。毕竟他们同时背负着房贷和装修贷款，所以还款负担重，压力必然大。建议用户在申请贷款前，在鹰心查看和测试个人综合信用评分，查看大数据征信报告。资料：申请装修贷款需要什么条件？申请装修贷款，客户首先需要满足以下条件：1。年满18周岁，具有完全民事行为能力。2.有当地常住户口或合法有效的居住身份证明。3.有正当职业和稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力。4.个人信用良好，信用报告中无不良记录或严重负面信息(银行主要审核客户最近两年的信用信息)。符合条件的客户可携带个人身份证、户口本或暂住证、银行流水等收入证明、房产证、与装修公司签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料、装修公司营业执照复印件、资质证书等。并到选定的银行网点柜台找工作人员申请贷款。先拿到申请表填好，然后把填好的表格连同资料一起提交，再等银行的审批。如果审批通过，在约定时间内到网点签订借款合同，然后银行放款。

公积金装修完房子还能贷款买房吗？公积金装修完房子还能贷款买房吗？用公积金购房后，在未还清之前不能再次使用公积金贷款，因为公积金贷款的申请条件之一是贷款申请人必须有稳定的经济收入和还贷能力，且没有其他尚未还清且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。当职工有其他债务时，给予住房公积金贷款是有风险的，违背了住房公积金的安全运营原则。公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房储蓄。住房公积金的好处如下：1。在你工作生活期间，住房公积金不仅是你自己按照工资的一定比例缴纳，也是你所在单位出资。这两笔钱作为住房公积金存入你的个人住房公积金账户，计算利息，连利息都归你个人所有；2.每月缴纳住房公积金，相当于为自己的住房消费储蓄。只要购房等政策允许，可以按照规定的限额和频率提取使用；3.如果您或您的家人遇到政策范围内的突发事件，可以按规定提取账户内的住房公积金，以减轻由此带来的经济压力；4.退休时，个人账户中未提取的住房公积金，可在本息一次性结清后从账户中提取，相当于一笔养老金；5.在你建立了住房公积金达到一定条件后，在购房建房时，就可以申请住房公积金贷款。与普通银行的商业性个人住房贷款相比，该贷款具有利率低等优势。6.按规定缴纳的住房公积金，免征个人所得税和利息所得税，即可以获得税收优惠。交满一年，就可以贷款买房了。055-79000第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自有住房，任何单位和个人不得挪作他用。第十一条住房公积金管理中心应当履行下列职责： (一)制定并实施住房公积金归集和使用计划；(二)负责记录职工住房公积金的缴存、提取和使用情况；(三)负责住房公积金的会计核算；(四)审批住房公积金的提取和使用；(五)负责住房公积金的保值和归还；(六)编制住房公积金归集和使用计划执行报告；(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

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装修贷款可以还房贷吗？用户不能用装修贷款还房贷。装修贷款额度具有排他性，只能用于支付装修相关费用。用户无法直接获得现金来偿还房贷。而且即使房贷成功归还，也容易因贷款资金被违规使用而被银行监控，后续用户可能需要一次性还清全部装修贷款。扩展信息：抵押，也称房屋抵押。抵押是指买受人向银行提出的住房抵押贷款申请，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。必须提交。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。还贷方式：平均资本、等额本息、双周支付等。贷款金额：经银行批准后，可贷款房产价值的80%。首付：首套房按揭贷款首付30%，二套房首付50%。贷款期限：一手房贷款期限30年，二手房贷款期限20年，贷款期限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷基准利率5年期以上为6.55%，二套房贷利率为基准利率上浮1.1倍，即7.26%。中国房贷利率由中国人民银行统一规定。但各商业银行可以在一定范围内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变化的。形式是利率一直在上升，所以我们经常对比加息前后的情况。如果贷款人想提前还款，正常情况下，打个电话或书面要求后，要保管好自己的身份证和借款合同。贷款人作为受托人，要保管好房产证，在银行结清确认质押的其他债务凭证，到各区建委了解质押情况。没必要理会，如果就餐者没有一次性结的话。保险单和发票的原件，挂电话到相关的保安企业，预约退保。如果是转按揭业务的储户和业主，最好找个业余担保服务机构做公证，避免业主提前还款后，储户不买或不审核手续的情况发生。

可以借装修贷款还房贷吗？不能用装修贷款还房贷。装修贷款额度具有排他性，只能用于支付装修相关费用。用户无法直接获得现金来偿还房贷。而且即使房贷成功归还，也容易因贷款资金被违规使用而被银行监控，后续用户可能需要一次性还清全部装修贷款。请严格按照装修贷款用途使用贷款资金，使用者应承担违规使用的后果。扩展信息：家装贷款又称装修贷款，是指银行或消费金融公司推出的以家庭住房装修为目的的个人信用贷款，即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款金额原则上不超过15万元，同时不超过装修工程总造价的50%。有两种家装贷款和一种信用卡分期形式可以申请，具体如下：1。申请个人信用贷款装修；2.个人消费贷款装修贷款。这里的消费贷款是指持牌抵押贷款，即以房产抵押申请的消费贷款；3.信用卡家装分期；4.除了传统的银行贷款方式，消费金融公司的贷款也是可选方式之一。目前装修有两种贷款和一种信用卡分期形式，可以申请如下：1。申请装修个人信用贷款。信用贷款是无抵押无担保的，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者的要求很高，或者资产证明门槛很高，或者特定行业的人、VIP客户、公司高级管理人员才能申请。应严格审查申请人的工作性质、行业和收入状况等细节。消费者更青睐宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用贷款产品。这些银行的信用贷款额度一般是月收入的5-8倍，当然利率也会高一些。2.个人消费贷款中的装修贷款。这里的消费贷款指的是持牌抵押贷款，即以房产抵押申请的消费贷款。由于很多银行都开展这项业务，消费者的选择面相对较广。但银行对抵押房产在房价、房龄、房产面积等方面的要求不同。消费者在申请前一定要做足功课。如果个人拥有一套或两套以上住房，可以尝试申请，不仅可以获得更多贷款，而且期限更长。但具体贷款额度取决于银行对消费者个人资质和房产情况(地理位置、房价、房产面积、房龄)的审查。3.信用卡家装分期部分银行为了更好地满足消费者的家装分期需求，推出了信用卡家装分期业务。针对居住在大中城市，刚买新房，没钱装修，信用记录良好的人群。一般限额10-20万，个别产品最高分期限额50万。但需要注意的是，报考人员为公务员、教师、银行正式员工、注册资本3000万以上的公司中高层管理人员。一般家装的分期付款期限有12个月，24个月，最长36个月。

装修贷款影响住房公积金贷款吗？职工装修贷款不会影响住房公积金贷款。住房公积金借款人在购买、建造或大修自住住房时，以所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三方为其贷款提供担保并承担还本付息的连带责任，向住房公积金管理中心申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。也就是说，如果目前公积金没有装修贷款，住房公积金贷款和装修贷款是不能同时贷款的。

先借装修贷款对后期房贷有影响吗？装修对房贷有什么影响？别告诉我你想先借装修的钱再买房？你把所有的贷款人都当成傻瓜？你不知道

装修贷款的钱可以用来还房贷吗？用户不能用装修贷款还房贷。装修贷款额度具有排他性，只能用于支付装修相关费用。用户无法直接获得现金来偿还房贷。而且即使房贷成功归还，也容易因贷款资金被违规使用而被银行监控，后续用户可能需要一次性还清全部装修贷款。请严格按照装修贷款用途使用贷款资金，使用者应承担违规使用的后果。扩大贷款额度住房公积金最高贷款额度。贷款额度在贷款期限内不超过借款人家庭还款能力。贷款金额=借款人及其配偶月工资总额之和职工个人还款能力系数12(月)贷款年限。职工个人还款能力系数根据贷款期限不同确定，1至10年为35%，11至30年为40%。月工资总额=个人账户住房公积金月缴存额(单位缴费率)。例如，借款人在其住房公积金账户中每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴费率为8%，其配偶在其住房公积金账户中每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴费率为13%，则借款人的月工资为160 (8% 8%)。2.贷款额度不超过房价一定比例购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建房的，贷款额度不超过房价或建筑成本的70%；住公房、改建、搬迁自有住房或大修自有住房的，贷款额度不超过房价或房屋修缮费用的50%；购买私有房屋的贷款额度不得超过房屋评估值和交易价格的70%；公有住房置换贷款额度不得超过置换企业评估的公有住房置换补偿费的50%，同时购买公有住房产权的，贷款额度不得超过评估的公有住房置换补偿费和公有住房销售总价的50%。2015年3月30日，央行发布通知：拥有1套住房且按揭贷款未结清的居民家庭再次申请商业贷款购买普通自住房，最低首付款比例降至不低于40%；使用公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清房贷的，可再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付比例为30%。3.贷款金额不得超过住房公积金存款余额的一定倍数，贷款金额不得超过借款人夫妻双方住房公积金存款余额的15倍。

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