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如果房价大幅下跌,银行有三种可能的结果。因为房价大跌和你的房贷还款不一样,银行不能因为房价大跌而减少或降低房贷还款额。2.当房价还没有明显下跌,但买家资金链断裂弃贷时,银行的盈利概率高于95%。如果房价以后不涨,银行就亏了。

若房价大幅下跌,银行会怎么样吗?

若房价大幅下跌,银行可能的结果有3个:1.银行会出现大量坏账,会变成大量商品房的所有者。假如一套房子100万,购买者首付三成,即30万,房价突然大幅下跌,幅度达到30%,或者超过30%,对于购买者都是亏损。购买者继续还款是不合算的,只有断贷,银行收回房子,如果后面房价不涨,银行是亏损的。如果严格计算,只要房价不涨,贷款购买房子都是不合算的,

还是刚才那个例子,首付30万,贷款70万,房贷期限在五年以上利率为4.90%,一年利息为3.43万。如果房价不涨,一年净亏3.43万,这还不算自己30万所损失的收益,假如30万自己经营,收益为3万,那一年损失将达到6.43万。通过以上分析,房价如果上涨幅度少于7%,购买房产都是不合算的,对于房价下降30%及以上,银行是亏损的,但这种情况概率极小。

2.房价下跌幅度不大,但购买者资金链断裂而弃贷的情况时,银行获利的可能性高于95%,只有像美国次贷危机的情况下,即首付很低,比如首付一成,或者分期首付一成时,银行才很有可能亏损。制度设计时不会让客户有这个漏洞,3.如果客户用房产抵押贷款,银行会调低贷款比例和房产价值。比如房价未下跌时,价值100万,贷款比例70%,可以贷款70万,

倘若房价大幅下跌,房子该如何处理?还房贷还是丢给银行?

作为一个银行人,我告诉题主朋友,你仍应该继续偿还房贷。因为房价大幅下跌与你还房贷是两码事,银行并不能因为房价大幅下跌而减免房贷或减少房贷偿还额度,所以发生何种程度,你与银行之间签订的贷款合同金额是雷打不动的。而且,如果你不还贷款了,将房子交给银行,银行将房子拍卖之后,不足部分还要找你归还,比如你原来贷了房贷200万元按揭买房,你已经偿还银行100万元了,现在还欠银行贷款100万元了,而此时房价正好大幅下跌,你的房子价格只值120万元了。

如果你打算不要房子停止偿还房贷,那么银行将房子通过法律进行公开拍卖,结果房子只卖了80万元,那么银行除了收回80万元贷款之后,你还欠银行贷款20万元,那么,对不起,银行还会继续向你追缴贷款,而如果你赖账不还的话,银行就将你打入“黑名单”,那么对你个人今后就业、贷款、乘着交通工具、甚至下一代升学就业都会带来不利的影响,这是一个得不偿失之举。

如果房价下跌一半,没还完贷款的房子可以直接扔给银行吗?

可以是可以,但房主有可能依旧欠银行的钱,最近几十年要说有什么的价格能一直跑赢通胀,比被写入《刑法》的行为收入更高更稳定,那就是房价了。以至于,今年世界500强企业中上榜的8家房企全部来自中国,但房价也不是没有下跌的可能,当然一线和大部分二线城市的房价是不可能下跌的,但三线以下城市及县城城镇的房价却不可能一直这么坚挺。

更多地区没有像样的产业支撑,为了拉动GDP就疯狂建新楼和新城,其中最终烂尾的也不在少数。很多地区的也出现了人口外流和房屋供应过剩的情况,一旦房价下跌,业主可以有两种选择一是继续交房贷直到房贷全部还清,另一种选择就是断供停止交房贷。如果业主停止交房贷,银行自然要向法院起诉追偿债务,一般结果是胜诉后申请将房屋拍卖,但法拍的价格比较低,会比市场价低不少(法拍房纠纷比较多,买房要考虑这方面的成本,因此价格会低一些),

如果房价下跌,银行贷款该不该多还?为什么?

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