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1，银行利息下调是为了房价吗2，利率如何影响房价3，房价降低按揭利率会降低 这是为什么4，银行的利率下调了房价会有什么影响么5，为什么说政府提高利率有利于刺破房地产泡沫6，存款准备金利率下调对房价以为着什么7，提高利率对抑制房价会有多大的效果8，降低利率和楼市有什么关系

1，银行利息下调是为了房价吗

现在是降息,主要是应对这次的经济危机 简单的说是经济过热,现在是通货紧缩,用银行利率调正 .银行利息下调是为了促进整体经济发展，不仅仅是为了房价。是呀，现在我们这边房价涨了

2，利率如何影响房价

央行突如其来的一纸规定，实行多年的住房贷款优惠利率即被取消，大多数购房者选择的5年期以上的个人住房贷款，将由原优惠利率5.31%调高至贷款基准利率6.12%。 　　市民如何买房？中国农业银行上海分行的专家对此作了详解。 　“新政策的出台，在抑制短期炒房投机行为的同时，对于还未买房和正在还贷的老百姓来说，不是一个太好的消息。”这位专家说。他分析，尽管央行允许各商业银行可执行的贷款利率下限为基准利率的0.9倍（即：5.51%），这表明今后个人住房贷款利率将至少上调0.20个百分点。 　　专家分析认为，与前几年贷款买房的市民相比，如今买房的成本已大大增加。去年9月加息政策出台，5年以上的房贷从原来的5.04%上调至5.31%，增加了0.27个百分比，如今继续增加0.2个百分点。以一套100万元的房子为例，目前最低首付为3成，其余70万元用贷款，20年还清。在等额还款方式下，5.31％的利率，每月还贷额为4734.72元；取现今下限利率5.51%计算，每月还款额为4813.31元；而在标准贷款利率6.12%下，月还款额为5057.25元，每月贷款者将分别增加78.59元和322.53元。与去年9月以前相比，每月还款差额最大可达近430元。 　　从最近政府、央行出台的众多金融政策来看，无论是补充公积金贷款金额期限增加、二手房一年内出售要缴付营业税还是利率不断的调整，总体是为了抑制炒房，确保房产市场稳步发展。因此对于老百姓来说，此时买房已无先前一天一个价，房价疯狂上涨的危险，当然，还有可能享受到略有下调的好机会。农业银行的理财专家建议，还未购房者或已贷款购房者，对于房产现状一定要清楚认识，因人而异，选择最佳方案。 　　对于已贷款购房者，按照个人住房贷款利率“逐年调整”的原则，从明年1月1日起才实行5.51%的新利率，大半年的缓期，已贷款者可仔细计算一下以目前的收入和投资收益是否能承担得起0.2%的上调利率。可选择部分或全部提前还贷，理财专家提醒市民，部分提前还贷只能一年一次。当然，如果手中有3%-5%收益率的投资项目，每月增加近百元的还款利率还是影响不大。 　　理财专家认为，房贷利率的不断上调，对于上世纪80年代初期出生的这一批人购房影响比较大。目前，70年代末和80年代初期的年轻一代相继进入结婚年龄，即使收入佳，而工作时间尚短、尚无积蓄，让他们也成为了买房的“困难群体”。对于此部分欲购房者，建议转换思路“以租代买”，等到时机成熟再买房也不迟，同时，也建议此部分购房者可依靠双方父母资助购买小房。 　　对于持币待购的市民，专家建议，购买房产首先考虑地理位置，在贷款组合中尽量选择商业性和公积金贷款组合贷款，可以较大程度减轻负担，同时，对于公积金和补充公积金的贷款一定要做到“贷足额、贷足期”。

3，房价降低按揭利率会降低 这是为什么

按揭贷款的利率是银行根据央行基准利率指定的，不随房价起落而变动。你是否想表达房价降低按揭贷款的每月还款额会降低？这是确定的，因为房价下降意味着贷款本金减少，每月还款额自然减少。利率应该是不变的吧？ 没听说过会降低呀。

4，银行的利率下调了房价会有什么影响么

肯定上涨啊，你想，利率下降就没人存钱了，现在股市行情又这么差，要想把资金保值甚至是增值，最好的方法就是投资房产啊，我敢说，买房子绝对是赚的，只增不减不会有影响~从理论上说利率下调会刺激房地产市场增长下降啊贷款利率也下调了对我们来说是好事

5，为什么说政府提高利率有利于刺破房地产泡沫

说得通俗易懂点，意思就是银行利率提高了，人民存款的意愿就大，想投资的愿望就下降，这样，股市和楼市的交易量和交易资金就减少，你明白供求关系的道理吧，需求减少，供给大于需求时，价格下降，所以提高利率时，证券价格和楼价都下降，那么交易价格就越向事物本身应有的价格靠近，所谓的泡沫少了，就是这个意思~搜一下：为什么说政府提高利率有利于刺破房地产泡沫

6，存款准备金利率下调对房价以为着什么

不会对房价产生很大影响不过存准下调是表示货币紧缩政策放松 资金宽裕了以后 房价可能会再坚挺一段时间吧按理论是下调之后 流动性增加 可以促进房产投资 可以缓解目前kfs的资金紧张问题。但是 但是 但是 这个只是理论上的推演！目前全球 和中国的经济形势都在急剧恶化，这么一个不是很猛的货币政策能不能对房价产生影响 能够产生什么样的影响 真的都无从准确判断只有等待事实莱回答！！！！！！！！！！！

7，提高利率对抑制房价会有多大的效果

提高利率，一方面可以增加开发商的资金成本，另一方面对于以炒作房地产的投资者来说同样增加了贷款的资金成本，假如100万元的房贷、期限20年，利息每月就要多支付110多元，所以说，提高利率对抑制房价是有一定效果的。屁放的挺响,一点味也没有,以前买不起房的人,现在更买不起!不如来点实际的!成本都提高了,卖价可能降下来吗?有个鸟效果效果很大，房价会跌的。

8，降低利率和楼市有什么关系

降低银行存贷款利率即降低居民存款利息，同时也降低了银行贷款利率。也就是说不鼓励存款，鼓励消费，让人们感觉钱存银行利息太少，而买房按揭利率低，能少付利息，从而达到刺激楼市的目的。存款利率还是贷款利率啊》？？房地产的兴建是考贷款建设的，而贷款的利率就是兴建成本的一部分。而买房要贷款贷款是买房成本的一部分。所以提高贷款利率就是提高房企和购房人的成本的过程。而成本和利润在一定情况下是对立的，所以成本上升就降低的投资收益的比率。利率低，贷款成本低；利率低，资产的价格就会高，当然也包括房产。再看看别人怎么说的。降低贷款利率,可以促进购房者贷款和按揭,从而刺激楼市膨胀.但自2011年限购2套房政策以来,购买第2套房的家庭将不再享受国有银行贷款;买第三套房被严格限制.未来是否多城市联网查询,联合限制,18大以后会会结果.

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