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文章【买二手房贷款流程怎么走？贷款买二手房流程介绍】1。看房，签购房合同。买二手房贷款第一步当然是选房。既然它& # 039；s说买房是唯一的办法，这& # 039；看房和选房是很自然的事。现在房子选好了，接下来就是买卖双方协商价格了。一旦谈妥，就可以签订购房合同，接下来就是办理贷款手续了。2.去银行办理二手房贷款。注意，向银行申请二手房贷款时，买卖双方都要在场，双方都要带上所有资料。买房时，他们主要带个人信息。卖房时，他们还必须带上相关的房产资料。填写二手房贷款申请表后，银行会联系指定的房地产评估机构对房屋进行验房鉴定。3.机构评估。你得去房子所在的指定鉴定机构进行鉴定。你不& # 039；I don’我不需要提前预约。一般三个工作日左右就能出鉴定报告。当然，你& # 039；具体药方我得向你们的鉴定机构咨询。注意，机构评估还涉及一种成本，即评估费用，一般由买方支付。4.银行审计。提交完贷款申请，评估完房子，就可以把相关资料提交给银行，然后等银行& # 039；的批准。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算贷款额度的。当然前提是银行已经审核了你的贷款资格，符合条件才会通过。5.财产交接和转移。银行& # 039；s审核，需要向卖家支付首付。接下来的流程就是财产交接和转移。一般先进行财产交接，再进行过户。过户当日，买卖双方可持首付款凭证到房地产交易所与银行工作人员办理产权过户，银行& # 039；s抵押申请审核承诺书等材料。一般来说，当天就可以完成过户，半个月左右就可以拿到不动产权证。6.银行贷款。你拿到产权证后，就可以去银行抵押房产，银行会把钱贷到你指定的账户，一般是直接贷给卖方& # 039；s账户，房贷会按合同按月还。提醒一下，取得产权证中间可能会有保险费或者手续费，每个银行会有所不同。

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