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我们来计算一个合理销售价吧,假设开发商预期利润为10%!13000的楼面价应该在二线及以上城市!1、土地费13000,交易费及契税,印花税4.55%,约600元2、城市配套费,1503、规划设计费、勘察费、施工图设计费,504、各种规费,招标费、施工图审查费、监理费、消防人防审查费等,1005、临时设施费(水电道路排水)三通一平等506、建安工程费,楼面价这么高肯定都是高层,一般30-32层,2000-2500,北方地区有采暖及外墙保温,有的地区是8度抗震,增加200元左右!统一按25007、小区配套费,包括自来水、雨污水、供电系统、采暖系统、天然气、小区道路、绿化景观、围墙大门、路灯、消防、智能化系统、网络电视等,大约3008、配套公建,不能销售,包括需求里面的幼儿园、学校、公厕、物业房、配电室、消防控制室、派出所、居委会、人防设施等,大约占2%左右,计400以上直接成本合计17150元10、管理费(工资、差旅费、水电费、办公费、印花税、业务费)2%,40011、营销费3%,60012、利息,按1年贷款利息10%,14000*10% 4000*5%=160013、增值税,10%,按300元,城建税、教育附加,土地使用税等,100元14、土地增值税,按最少2%计400以上合计20550万,以上是保本销售价。

某地区土拍的楼面价是13000,开发商要卖多少才能保本,是如何计算的?

我们来计算一个合理销售价吧,假设开发商预期利润为10%!13000的楼面价应该在二线及以上城市!1、土地费13000,交易费及契税,印花税4.55%,约600元2、城市配套费,1503、规划设计费、勘察费、施工图设计费,504、各种规费,招标费、施工图审查费、监理费、消防人防审查费等,1005、临时设施费(水电道路排水)三通一平等506、建安工程费,楼面价这么高肯定都是高层,一般30-32层,2000-2500,北方地区有采暖及外墙保温,有的地区是8度抗震,增加200元左右!统一按25007、小区配套费,包括自来水、雨污水、供电系统、采暖系统、天然气、小区道路、绿化景观、围墙大门、路灯、消防、智能化系统、网络电视等,大约3008、配套公建,不能销售,包括需求里面的幼儿园 、学校、公厕、物业房、配电室、消防控制室、派出所、居委会、人防设施等,大约占2%左右,计400以上直接成本合计17150元10、管理费(工资、差旅费、水电费、办公费、印花税、业务费)2%,40011、营销费3%,60012、利息,按1年贷款利息10%,14000*10% 4000*5%=160013、增值税,10%,按300元,城建税、教育附加,土地使用税等,100元14、土地增值税,按最少2%计400以上合计20550万,以上是保本销售价。

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