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关于启用新版房地产抵押登记申请书的公告

各银行业金融机构、公积金、小额贷款公司以及其他相关申请人：

根据《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》（自然资发[2021]54号）要求，我中心对不动产登记系统中有关抵押登记流程进行了升级改造，同时根据需求更新了《房地产抵押权首次登记申请书》和《预购商品房抵押权预告登记申请书》，新版申请书自2021年5月17日正式启用。电子版申请书可通过“赤峰市不动产登记中心”微信公众号中的“办事指南”项下的“表单下载”进行下载。现就新版申请书更新内容及填写要求说明如下：

1.增加了“担保范围”栏。抵押当事人对一般抵押或者最高额抵押的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权费用等抵押担保范围在合同中有约定的，请在申请书“担保范围”栏如实填写；没有约定的填写“/”。

2.增加了“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”栏。抵押当事人申请办理不动产抵押权首次登记或抵押预告登记，如在合同中约定抵押期间禁止转让抵押不动产的，请在申请书“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定” 栏填写“禁止”；如约定抵押期间未经抵押权人书面同意不得转让的（即转让有条件限制），请在此栏填写“限制”；没有约定的填写“否”。

3.将“最高债权数额”修改为“最高债权额”。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（法释〔2020〕28号）规定：“最高债权额，是指包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权或者实现担保物权的费用等在内的全部债权，但是当事人另有约定的除外。”请相关抵押权人如实填写此栏内容，不动产登记机构依申请记载于登记簿。

4.将土地状况中的“使用权类型”修改为“权利类型及性质”，此栏请根据不动产权证书记载填写，可简写为“国有出让”或“国有划拨”等。

新增的“担保范围”栏和“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”栏内容，为不动产登记机构依申请记载内容，如相关抵押权人不填写或使用旧版申请书，视为不申请，登记机构将不予记载于登记簿，由此引发的一切法律后果由相关抵押权人承担。

此公告

赤峰市不动产登记中心

2021年5月14日

附件：1.《房地产抵押权首次登记申请书》

2.《预购商品房抵押权预告登记申请书》

来源：赤峰市不动产登记中心

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