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房屋贷款的使用权必须符合其条件才能贷款。贷款申请条件：

1.要有固定收入，要看工资明细；

2.至少18-65岁；

3.贷款用于经营或购车的，必须有担保人和抵押；

4.良好的信用报告。

贷款申请材料：

1.贷方& # 039；的身份证；

2.贷款人过去六个月的信用信息，且信用信息良好；

3.贷款人名下的银行卡& # 039；的名字流了近半年，没有间断；

4.贷款人证明& # 039；s居住证(租赁合同、房产证、最近三个月的燃气、水电费用*)；

5.贷款人出具的收入证明& # 039；的工作单位；

6.社保，保单，公积金月供也可以贷款。

如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，比如房子，车子。

房屋使用权是计划经济和住房分配制度的产物，俗称公房。房屋产权属于国家或集体。但这种使用权是从所有权中分离出来的独立财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内以一定方式转让或交换房屋的使用权。所得收入扣除应纳税款后归使用权人所有。

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