装修合同该怎么签(装修要写合同吗)-东辰安华生活网

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【装修合同怎么写】签装修合同需要注意什么？签订装修合同需要注意什么？

常见的装修合同陷阱

陷阱1:操纵区域。

在装修中，很多项目的费用都是按照面积来计算的。所以有些装修公司为了多收装修费用，往往会虚报一些装修面积，比如增加墙体的长度和宽度，或者刷油漆时不扣除门窗面积。

如果想避免装修公司在这些方面多收费，签合同的时候就要问装修公司，工程款要按照实际建筑面积计算。

陷阱二：添加装修项目。

家庭装修，实用性是重要的一点。有些装修公司的设计师在设计的时候会在一些不必要的地方设计一些花哨的装饰。这样一来，业主的装修预算增加了不少。

对于设计师给出的设计，一定要看是否适合日常生活需求。对于一些不必要的、昂贵的装饰，我们可以让设计师更换。

陷阱三：增减项目不写入合同。

在实际的装修过程中，不可避免的会有一些项目或者设计上的变动，很容易导致装修中一些项目的增减。这时候有些装修公司就不会和业主签订装修合同，往往导致工程结算时业主和装修公司发生经济纠纷。

要避免这些纠纷的发生，当项目发生变更时，一定要和装修公司重新签订装修合同，在合同中明确项目的增减，并注明项目金额。

陷阱四：装修材料以次充好。

有些装修公司会在合同中写，当某种材料缺货时，可以临时用其他同规格的材料代替。如果业主不同意，业主要对工程的延误负责。这个规定中的工程延期会吓到很多业主，所以没有考虑更深层次的含义就同意了这一点。众所周知，有些装修公司会以另一种材料质量低劣为借口，缺少某一种材料。

为了避免这种现象，业主一定要要求装修公司在合同中标注更换材料的详细信息，包括品牌、型号、颜色等。

陷阱五：口头承诺不兑现。

有些装修公司会在业主签合同前给他们开很多空头支票，吸引他们签合同。业主签合同时，这些承诺不会兑现给业主。

业主签合同时，不要轻易相信装修公司工作人员的承诺。装修公司给的口头承诺要加到合同里。只有合同上写的字，才是业主的保障。

签订装修合同应注意的事项

1.合同中必须写明装修的具体要求和完成日期。有些消费者在签合同时没有注意到这两点，为一些装修公司以次充好，拖延工期创造了条件。

2.支付方式的确定。一般在装修合同中约定首付10%，每道工序验收合格后支付单项工程款的70%，整个工程完工后支付总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。支付总工程款的95%，剩余5%的工程款在竣工验收之日起两年内返还质量保证金。所以建议在签合同的时候，首付可以降到30%，中期付款可以降到30%。中期付款总合同中约定的中期付款时间简单标注为“工程完成一半，木工收工”。然而，一个施工现场往往是多项目交叉作业，超过一半的正常工期应该是：木材生产结束

3.合同中必须注明所用装饰材料的具体品牌、规格和型号。除了主材，辅材的细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，自己买；九里板没写牌子，装修公司拿了劣质板等等。因此，所需材料，如水泥、砂石、石膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管道、截水门、水嘴、电气开关、电线、塑料管、油漆、乳胶漆、粘合剂、石膏模制板线等，都应在清单中列出。保证项目整体质量，合理安排费用。以防装修公司以次充好。

4.监理和质检的出勤时间和频次：一般装修公司会把工程分配给各个施工队来完成。质检人员和监理是装修公司最重要的监督手段，他们出勤检查的时间间隔对工程质量尤为重要。监督质量检查，应每2天到场一次。设计师也要每3-5天到场一次，看看现场施工结果是否和自己的设计一致。

5.合同中的保修条款必不可少，责任要明确。如果是施工或材料质量问题，由装修公司负全责；如用户使用不当，双方可协商解决。这些必须在合同中明确说明。一般装修公司对一个项目的保修期从三个月到一年不等。你应该尽可能选择一个保修期比较长的公司。

6.避免不能做的术语。很多家庭装修投诉都是因为不切实际的合同条款。有的合同条款规定了相关工程报价下不能达到的施工质量，有的合同条款规定了任何条件下都不能达到的室内空气环境条款。比如某业主曾在合同附加条款中要求“装修完成后，请专业监测机构对室内环境进行监测，室内环境要绝对环保”。但什么是“绝对环保”？首先概念不清，更何况所有装修过的房子都会不同程度的存在一定的环境污染问题，没有人或任何公司能做到“绝对环保”。因此，在合同认证中一般不支持这一要求。所以我建议在签合同的时候，不要考虑目前市场现实中无法出台的要求。就算做到了这一点，装修公司同意签合同，以后也不会有什么麻烦。

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