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1.有首付的房子贷款没结清可以要求退还首付。只是根据不同的情况，责任不同而已。

2.如果因为银行贷款额度紧张而没有办理贷款。这种情况下，用户不需要承担违约责任，购房首付款应以开放式模式无条件退还。

3.如果开发商造成的贷款没有结清，用户可以要求全额退款，并要求开发商赔偿同期银行利息金额。

4.如因个人原因未结清贷款，开发商有权根据购房合同的约定收取一定的违约金。

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