精装房验收的三大细节是(精装房验收的三大细节包括)
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精装修房现在已经成为市场上最受欢迎的主流房型之一。精装房装修省去了很多装修的麻烦，省时、省力、省心，所以精装房备受消费者青睐。验收房子是重要的一步，可以说房子的质量取决于验收。如果验收不仔细，以后出现问题进行二次修复，会浪费更多的时间和金钱。下面简单介绍一下精装房验收的三个细节，希望对大家有所帮助。
一、内门材料
门的验收是衡量装修质量的重要标准之一。业主要注意观察室内的门是否安装到位，如何密封，锁是否能灵活开启。一般情况下，精装房的室内门多为贴面。如果开发商宣称是实木门，单从外观很难判断。如果有必要，你可以请专业的验房师对它们进行检测。
二、客厅地板砖
精装房的客厅多为地面砖，多为玻化砖铺装。业主可以用手触摸砖面，看是否平整，也可以用其他专业设备进行检查。另外，还要检查地砖之间的缝隙大小是否一致。
第三，窗户
业主在验收窗户时，要注意其品牌、锁和紧凑度。如果下雨，要注意雨水是否会从窗框四周的接缝渗入室内。另外，车主还要注意窗户玻璃是否是中空玻璃，中空玻璃的隔热性比单层玻璃好很多。另外，还需要注意检查窗户上的锁是否能正常使用。
精装房验房攻略和精装房验房有哪些细节？对于很多工作忙，没有装修时间的朋友来说，精装房无疑是福音。很多开发商都推出了精装房，帮助业主避免装修问题，但是在选择精装房的过程中，一定要注意验房，消除隐患，避免影响以后的住宿。
那么，精装房的验房攻略有哪些？精装房验房有哪些细节？首先，精装房检查策略：
1.精装房验房攻略3354的准备工作。检查房子很困难。提前做好准备，线路图和水路也一定要齐全。数据确认表也是验收必不可少的信息标志。验收时，需要核实家具灯具主材的样式和型号。
二。精装房验收结构检验策略3354。
看房子结构是否符合合同。如发现不一致，必须在办理手续前提交。这所房子必须整体检查。
有缺陷及时协商。检查面积、位置和方向，并测量公共面积。
三。精装房验房攻略3354接受水电煤炭。
1.仔细检查厨房和卫生间的水管是否有渗漏。
2.看排水管是否通畅。
3.检查灯是否全开，用万用表验证插座是否有电。
检查配电线路和出口，直接把所有的灯、角落、隐蔽区域都翻过来验证。
4.检查管道。一般情况下，燃气管道是透明的，容易维护，所以可以及时发现燃气泄漏。不存在安全风险。
验房时，检查水、电、气表是否为零。
四。精装房验房攻略3354收瓷砖油。
1.检查墙上的瓷砖是否是空的。随意锤瓷砖。
如果声音是空的，说明质量有问题。
2.检查木工和油漆。检查木质是否变形，接缝是否开裂，接缝是否安装正确，墙面油漆是否开裂。
五个。精装房检查攻略3354检查门窗。
门、窗、楼梯是室内装修的关键组成部分。检查门框板是否与墙壁平行。除了美观之外，门扇上的合页在关闭后还必须灵活、紧固。
门装好后，拉一下把手，摇一下就可以检测到了。铝合金窗要求设备安全。其次，精装房检查的细节：
1.精装房的验收质量。
当.的时候
签合同买房的时候，一定要详细。签出和其他协议详细包含在采购合同中，以预测未来的差异。
3.发展人的能力。选择精装房的方法是在购买精装修房之前先考察开发商的能力。
大品牌开发商素质不一定好，小商家素质不好。在你购买之前，你必须看一下样板房。内饰，层高，设计都不容易伪造。
验收精装房要注意哪些细节？在验收精装房的时候，各方面一定要仔细检查到位。一般要注意地板是否空鼓倾斜，房屋屋顶是否漏雨，窗户玻璃是否坚固，下雨时是否会漏雨，卫生间排水管是否通畅，墙壁是否直立整齐，各种锁是否正常使用。如果出现不适当的情况，你必须立即向开发商报告。如果你买的精装房是顶楼，那么第一步就是观察房子上面所有的顶面，是否会有雨水渗入。
一般来说，如果房屋顶面穿透，会有黄色水渍。对于这种入住前就有严重渗漏问题的房子，一定要找到开发商让他们立即装修解决问题。精装房验收时，需要检查户型结构是否合理，是否存在不适合居住的缺点。比如窗户对着邻居的厨房，入户门和邻居的入户门冲突。和户型图做一个详细的对比，查看有没有结构上的整改，房子的结构有没有改动，比如把阳台改成厨房，把外阳台改成内阳台等等。
检查墙面是否平整时，需要拿直尺检测直尺与墙面的缝隙。如果差距在4mm以内，则检验结果合格，否则需要重新修正。测试地面平整度时，用手来回摸瓷砖，感觉有没有打手。如果没有，证明瓷砖比较平整。关注窗口有三个要素：一是品牌，二是锁，三是紧凑度。
夏天多雨。如果是雨天，可以看看雨水是不是从窗框四周的接缝渗入室内。另外，注意窗户玻璃是否是中空玻璃，中空玻璃的隔热性比单层玻璃好很多，检查窗户上的锁是否可以正常使用。
精装房验房有哪些注意事项和细节？精装房检查的注意事项和细节有：
1.隐蔽工程。隐蔽工程包括水路改造、吊顶结构、卫生间防水。
吊顶的构造在竣工图上没有显示，但是在精装房侧面，灯位或者中央空调的出风口都可以看到。根据规定，隐蔽工程吊顶必须采用轻钢龙骨。
2.空气质量。首先，业主要仔细查看装修材料清单，根据各种规定对比有害物质是否超标。工程竣工后，开发商必须向业主提供权威机构认证的室内环境检测报告。全国的都标有“CMA”，其他无效。水路有三种：自来水、热水、再生水。再生水通常用于厕所，而不是饮用水。水管的材质直接影响水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格的材质。
精装房检查流程：
1.进行现场房屋检查。验房的内容包括很多方面，有很多细节需要注意，主要是看内墙、地面、卫生间、卧室、阳台、厨房、天花板、门窗、水电等的装修情况。如果发现质量问题，购房者可以详细记录，并要求开发商改正。另外，值得注意的是，验房时，记得核实房屋实际面积是否与合同上的面积一致。
2.购房者和开发商约定看房的时间和地点。确定时间和地点后
精装房怎么验收？装修交付时应注意以下几个方面：全屋验收、隐蔽验收、特殊部位验收、材料器具验收等。对于业主来说，很多项目在精装修交付时并不熟悉，比如隐蔽工程验收就很困难。
建议精装修交付时由专业人员陪同验收，既能保证业主权益，又能避免后续纠纷。
1.房子整体验收是精装修交付时的一个大框架。需要查看房屋面积是否与签订合同时相同，包括公摊面积和阳台面积的计算。其次是位置朝向，有些人比较在意位置朝向，所以精装修交付时要检查朝向。室外设施是否齐全，是否与合同描述一致。
最后，室内结构是否符合精装修交付标准。
二。隐蔽项目验收隐蔽项目包括水、电、气、网络、电视等。这些线已经提前埋在墙里了，很难接受。所以需要专业人员讲解，了解线路的具体走向，方便以后的维护。其次，要检查这些物品是否通畅，更要仔细检查水表、电表、煤气表是否全部归零。
三。特殊零件的验收
1.卫生间验收卫生间一般是淋浴器、马桶和洗脸盆一起。这方面常见的问题是渗水漏水。要重点检查墙基、墙体、卫生间连接部位等。
此外，还要观察水是否通畅，坐或蹲时是否有堵塞。
2.厨房验收厨房里有很多家用电器，观察插头开关是否合理，数量是否能满足一般需求。另外，储物柜门是否开关自如，水龙头是否漏水，洗菜池是否堵塞等等。
3.门窗验收。门和窗是与外界隔绝的装置。精装修交付时需要仔细验收。首先要确定门面是否平整，是否启用新防盗门钥匙。其次是窗户，看直角接缝是否严密，表面是否光滑，防尘窗是否开启自如。另外，还需要注意是否安装了防盗窗，精装修必须交付防盗窗。
4.材料和器具的验收对于装修材料，虽然无法明确区分使用哪种材料，但是可以通过闻一闻来判断材料的好坏。此外，您可以比较物料清单来确定物料类别。经过以上的验收方式，相信业主在精装修交付的时候，一定能够对房屋的内外情况进行检查，出现问题能够及时与开发商协商解决，避免出现物业不管，开发商不管的情况。
精装验房注意事项及细节教你成为验房高手。精装房验房的注意事项和细节包括客厅地砖、建材品牌、防盗门、内门材料、窗户等。
1.建材品牌现有设施设备与开发商装修合同所列建材不一致，这是精装房收房时的通病。
比如材料清单上写着进口品牌，实际装修材料却是国产的。为了避免此类问题，在签订购房合同附加条款时，最好将装修材料的品牌和型号写清楚。
2.防盗门国家对防盗门都有相关的强制性标准。业主在检测防盗门时，要仔细查看合同的附加条款，看实际安装的防盗门品牌是否与约定一致。另外需要注意的是，市面上一些厂家销售的“安全门”大多都是自己定标准的。
3.内门材料观察内门是否安装到位并密封，特别是
夏天多雨。如果是雨天，可以注意雨水是否会从窗框四周的接缝渗入室内。另外，注意窗户玻璃是否是中空玻璃，中空玻璃的隔热性比单层玻璃好很多。另外，检查窗户上的锁是否能正常使用。
5.客厅地砖一般情况下，精装房的客厅大部分使用地砖，大部分铺玻化砖。可以用手触摸砖面，看是否平整，也可以用专业设备检查。另外，还要检查地砖之间的缝隙大小是否一致。
精装房验房有哪些注意事项？对于购买精装房的业主来说，精装房的收房是一个不容忽视的大工程。但其实精装房收房有四个问题需要注意，这也是购房者在填写购房合同时要特别注意的。
1.第一点是工程的施工质量。买精装修房和买毛坯房的一个区别是，消费者无法全程监控装修过程，所以很多业主会担心工程质量。这时，他们可以利用购买合同来弥补缺陷。专家：首先要在合同中明确适用的施工规范，可以参考建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》；其次，合同要明确工程的验收标准。验收标准北京《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》。建设部有《住宅室内装饰装修管理办法》适用于全国；第三，合同要明确装修工程的监理公司，要求开发商最终出具法定监理公司的报告。
2.第二点是家里的各种建材设备。精装修房屋装修中使用的各种主要材料应在合同中准确注明，不得有遗漏，包括材料的品牌、型号等。
这个问题虽然不起眼，但是很多投诉都是由此引起的。专家：合同需要明确设备的品牌，尤其是含金量高的，如洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器、具有防盗、防火、隔音、保温功能的多功能门等。还需要注明设备的型号，与原产地相关的一些设备的原产地也要注明。
3.第三点是环保，即建成后的室内空气质量。
目前国家已经颁布了《十大装饰材料有害物质限量国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。这些标准和规范是强制性的行业法规，所以应该在购房合同中有所体现。专家：准备买精装房的准业主要注意了。首先，开发商采购的材料必须符合上述标准的要求，不能超标；其次，工程竣工后，开发商要请权威机构按照国家标准进行室内环境检测，出具检测报告。如果开发商不能提供工程所用材料的有害物质检测报告，或者最终提供的室内空气检测报告超过国家标准，就是违约。
第四点是房子的保修。很多业主不太关注这个问题，也有人觉得太麻烦，没必要，但其实住宅装修保修是必须的，甚至是不可或缺的，应该在合同中特别标注。专家：由于部分工程一次性完工后质量不到位，或者很多工程需要“限时”，有些工程竣工验收时不一定能检查出来是否存在质量问题，但必须通过使用才能发现。
目前国家规定住宅装修保修期为两年，也要提醒大家注意。
精装房验房需要注意哪些问题？精装房验房的准备和毛坯房差不多。最好有专业验房人员陪同验房。
现在的精装房，大部分都能按照开发商和购房者的合同要求完成，但也有一些利益驱动的开发商、材料供应商、工程单位，侵吞工程款，使用假冒伪劣材料，在施工技术上采取投机取巧的手段。所以业主在签合同的时候要擦亮眼睛；物业验收时，应按双方合同约定逐一验收物业；当你需要技术支持时，你可以向专业人士寻求帮助。精装房验房准备：
1.验房是一项艰苦复杂的工程，开工前的准备工作一定要到位，这样验房才能得心应手。购房合同一定要有，合同上有很多对装修房子验收意义重大的附件，比如小区分布图，约定规则等等。
2.有尺寸的房间图纸要在房屋验收前准备好，不仅要有房屋的平面图，还要有电路和水路图纸。
3.收房前先拿钥匙。钥匙很多，有楼层钥匙，门钥匙，水表，电表钥匙。小心不要遗漏它们。
4.装修材料确认单也是验收必不可少的。它记录了材料的品牌、风格、型号，在验收全装修房屋时需要核对。看房时要注意要坚持的原则：只要发现问题，无论大小，都要记录在相关文件或表格中。
如果不用笔写下来，很容易忘记。需要开发商整改的问题也要亲自处理。
装修精装修房子验房有哪些要点和窍门？屋顶高度：用直尺在屋顶上测量4-5个点。如果数值一致，说明屋顶没有倾斜。地面：用直尺接近墙面地面，检查墙面是否平整，观察墙面是否有划痕和裂缝，是否有爆点。
门的质量：把镜子放在门的顶部和底部，检查这些看不见的地方有没有刷过漆。尤其是卫生间的门，如果上下的油漆没有刷干净，久而久之门底就会腐烂，过早损坏。检查防盗门是否有划痕，门边是否变形，门与门框是否密封严密，门与锁开关是否灵活。窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，要感觉推拉灵活，没有相互碰撞的情况。外窗框上要有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
门窗密封：检查门窗是否密封良好。可以在封口处贴一张长纸，关上门，压着纸用力拉出。你可以通过几次测试来看密封条的压力是否均匀。卫生间：答：如果卫生间在楼道里有窗户，要装防盗网。b:如果没有窗户，就应该有通风孔。
通风孔设置在天花板下。离通风孔最近的插座必须防水。厨卫瓷砖：这两个地方都是平铺到顶的。检查屋顶四角、地面四角无磕碰，地砖、墙砖无变形、开裂、空鼓。
用小锤子敲击地砖和墙砖。如果有空洞的声音，应重新铺设。乳胶漆质量：周围光线暗时，用200瓦的大功率灯泡照明。开灯的时候，墙壁和天花板是否平整，会立刻被光的影子看出来。如果不平，就要补腻子，重新刷漆；如果局部粉刷修补会与墙面原色不同。验电：车主可以购买专业验电器，按照说明书逐一检查。
空鼓：在贴有几层纸的墙面上放10g的特制钢针锤，检查墙面是否空鼓。检查管道的安装、通畅和密封情况：用手摇动暖气管和供水管，并固定牢固。如果松了，应该重新固定。打开水阀看排水是否通畅，用卫生纸擦拭上下水管底部，看有无渗漏。
散热器：答：
精装房应该从哪些方面认真验收？
1.准备。房屋检查是一项艰巨而复杂的工程。开工前的准备工作一定要到位，这样验房才能得心应手。购房合同一定要有，合同上有很多对装修房子验收意义重大的附件，比如小区分布图，约定规则等等。
有尺寸的房间图纸要在房屋验收前准备好，不仅要有房屋的平面图，还要有电路和水路图纸。收房前先拿钥匙。钥匙很多，有楼层钥匙，门钥匙，水表，电表钥匙。小心不要遗漏它们。材料确认单也是验收必不可少的，记录了材料的品牌、款式、型号，在验收全装修房时需要核对。
2.如果验收结构发现全装修房屋结构与合同不符，必须向房产中介提出后才能入住，遇到阻力也可以向政府相关部门反映。如果只发现非结构性问题，交房时可以如实做书面记录，并要求房产中介做出书面承诺，限期维修。第一步，对整个装修好的房子进行检查，检查面积，检查位置朝向，测量共用面积，检查一些户外设施是否完好。
检查项目往往被很多业主忽略，他们认为不太可能会有什么问题。事实上，许多业主在入住后会惊讶地发现建筑工程中的一些疏漏。验房要注意所用材料是否与合同中的承诺一致，是否是知名品牌，型号、款式是否对应等。如果有错误，他们应该及时协商。小高层装修后有时会出现这样的问题。层高与开发商承诺不符。装修前紧张的小高层，装修后层高更容易变得压抑。
阳台能否封闭，是房屋封闭后业主普遍关心的问题。购买装修房的业主还必须考虑到，如果以后要封闭阳台，现在可能还需要改变一些布局。卫生间排气孔是否留好，是验收中不可忽视的环节。你可以掀开天花板，检查所有管道是否安装到位。一些空置的结构一定不能忽视，尤其是大小，看看以后有什么可以利用的。比如厨房的这个空隙不够放冰箱，很尴尬。
3.认真核对图纸进行排水管道和电线的验收，看重要设施的位置是否有变化，变化要有记录；这个盒子设计的位置应该是在墙的上方，但是施工方做了改动。如果不修改设计，将来很难界定责任。首先检查上下水管是否通畅，打开水龙头放水，看看水里有没有漏和堵，再看看水压，看看排水速度是否理想。拿一杯水放在水龙头下，观察是否有铁锈。如果认为供水质量有问题，可以要求开发商提供防疫部门出具的水质检测证明。
观察给排水管道位置是否合理，周围是否有渗水痕迹。漏水的地方一般会在墙面留下痕迹，仔细检查其实也能发现。一般家庭用电总量是有限的，“两路供电、照明、电力系统分流”是最基本的要求，这一点在配电箱的电路布置中要有所体现。整个装修房都要停电测试。先拉下主闸，看看室内停电是否彻底。然后分别关闭断路门，查看支线是否完全受控。要检查每户人家的灯座、插座是否有电，电话插座、宽带插座、电视天线插座、应急插座的位置是否准确、通畅。如有必要，可与开发人员一起检查。
室外单元应
4.验收天、地、墙、地、墙的施工质量，会直接从房屋的各个表面反映出来，对房屋的美观和功能有很大的影响。“天、地、墙”验收有很多细节需要注意。
首先，检查地面是否平整。专业人员使用水平仪。你可以用乒乓球来代替。把乒乓球放在地上。如果乒乓球乱滚，地面倾斜严重。注意墙面的角线是否顺直，墙面是否平整，是否有裂缝。如果发现，就要搞清楚是不是房子的结构裂缝。最好请开发商检查处理。检查墙面下是否有空鼓，只要用小锤子轻轻一敲，就能听到下面是否有空鼓。如果没有小锤子，可以用一元硬币或者随身带的小棍子。吊顶的安装要求顶角线要与四周墙面紧密配合。扣板之间的衔接要一致，不能有大的裂缝和翘起。吊顶要看起来平整光滑。
检查地板要看整体协调性，脚感要一致。地板不应有起拱变形或严重色差。检查时还要注意地板踩上去是否有响声。进一步检查漆膜是否光滑，地板表面是否有气泡和划痕；检查地板的含水率是否符合要求，龙骨的含水率也是一个重要指标。龙骨铺设前应晾干。砖测试可以通过用小锤子轻敲墙面来完成。单块砖下有面积在15%以下的空鼓是可以接受的。再大也要用笔标注，返工。地板砖铺设时原则上不允许空鼓。
不仅要看精装修的房间，还要学会闻一闻。苯超标的油漆会让你感觉房间里有淡淡的香味。有些油漆中甲苯二异乙酸超标，其蒸气有毒，会刺激眼睛。
5.验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的关键部件。与天空、地面、墙壁不同，它们主要是达到美观的装饰效果，同时也具有非常重要的实用功能，是日常生活中必不可少的。验收好门、窗、梯，具有重要的现实意义。
现在检查门，木制门框的内侧应该有一个光滑的表面。通常情况下，每2m的平整度应小于2mm。贴面不好或者后期保护不好会造成凹凸不平。注意检查门框的贴面是否与墙面平行。人们一开始很容易忽略这一点，尤其是在室内光线不足的情况下。住久了从侧面看很丑。
验房技巧：验房精装房需要注意什么？买精装房省心省力，交房就可以直接入住。然而，精装房的装修质量却成了购房者的一大隐忧。精装买家验房时，可以从以下几个方面入手，检查房屋是否存在质量问题，以维护自身权益。
一.起居室
1.墙面观察屋内墙面颜色是否均匀光滑，是否有颜色不均匀不光滑的情况。除了白漆，其他颜色的油漆都容易出现色度不均的情况，尤其是墙面立面和吊顶的交接处，最容易出现问题。
2.看地面的地板有没有明显的缝隙和凹凸不平。在每个房间慢慢走动，仔细倾听吱吱嘎嘎的噪音。检查时，重点观察地板的入口处、与阳台的连接处以及靠近墙壁的四边是否有松动和起伏。
3.门/入户门要重点检查门的开关是否足够安静顺畅，门把手等五金件是否松动、生锈。
4.门禁系统现在很多门禁系统都是可视对讲。验收时注意测试铃声是否正常，对讲声音是否清晰，图像是否完整不晃动等。
5.插座看看插座的安装位置和电话线的位置是否吻合
1.木地板木地板最常见的问题就是鼓包。重点观察地板入口处和墙壁周围是否有松动和高低起伏。注意踢脚线的涂胶情况。如果没粘，就要粘。如果是变形，就要找出变形的原因，消除原因后再要求更换。
2.电路首先检查卧室各插座的电路是否通畅正常。重点是看卧室的电话线是否到位。
其次，检查每个插座面板是否完好，安装是否正确，安装位置是否合理。
3.检查飘窗的密封性和隔音性能是否良好，注意飘窗与墙体的接缝是否严密。检查下车窗的打开、关闭和推动是否平稳、无噪音。
如果买的是一层的房子，还要注意窗外的护栏是否安装牢固，是否生锈。
4.五金注意看卧室门上和飘窗上安装的五金是否松动，反复开关几次，听听是否有异响。如果是安装问题，重新安装。如果是硬件本身的质量问题，马上要求更换。
三。厨房
1.厨房墙面精装房厨房的墙面多为瓷砖墙面，容易出现色差、铺设缝隙过大或不均匀、墙角瓷砖开裂、瓷砖与墙面出现空隙等现象。
用手指轻敲墙壁，如果有咚咚的声音，说明有空洞。
2.厨房烟道的吊顶最好打开一部分，看看油烟机的烟管和烟道的结合是否严密无缝，否则以后可能会出现“倒烟”的情况。
3.厨房吊顶对于厨房吊顶，主要观察是否存在接缝不平、平整度差、吊顶起拱、边角不平、位移变形等问题。
4.对于厨柜，首先看柜体有无变形、气泡等。然后再看柜子的石材切割是否精细、顺直、完好。另外看厨房五金件，开合顺畅、噪音低、不生锈的五金件才是合格品。
5.预留冰箱空间很重要。要看预留的冰箱空间大小是否合理，旁边是否有预留的冰箱插座。如果你买的冰箱太大或者很大，会浪费空间，插座设置不当，也会给你的使用带来麻烦。
6.厨房电源。电饭煲、微波炉、水壶等电器在厨房里经常使用。验房时注意电源数量是否足够，电源位置是否合理，方便日后厨房电器的应用。
7.将管道煤气的冒烟纸卷放在报警装置附近，看装置是否灵敏；同时，当警报响起时，进气电磁阀将关闭。如果没有，要及时修复。
四。浴室
1.防水性能在地上洒大量的水，看排水有多快，有没有积水等。另外，先堵住排水口，然后在地上洒一定量的水，并通知楼下业主观察是否有漏水现象。
2.通风良好。通风是保持厕所清洁干燥的重要条件之一。
建议你买采光通风好的魏明。
3.洁具质量对于精装修卫生间的验收来说，检查洁具质量也是必不可少的工作之一。冲洗设备应平稳、轻松地启动，无阻塞和泄漏。
最后，检查淋浴喷头、浴缸和水龙头的出水口。要求是出水口通畅，有一定水压。以上是关于精装房验房的一些细节。看房之前，还有一些准备工作要做。比如查看《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》的资料、房屋实测面积表、水、强电、弱电、结构等管线分布的竣工图是否齐全；并确认买卖合同的附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸相同，房屋面积是否已经实测
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