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其次，昆明是一个旅游度假城市。很多外地人来昆明旅游，体验昆明温和的气温。四季如春，房价不高。相对于其他发达城市，昆明的房价真的很低，所以外来人口买房的数量也在逐渐增加。是什么让昆明房价只高不低？至于房价会不会降，如果我买房的话，我肯定是希望房价降的，因为目前昆明的房价都过万了，随便买个三居室都是梦想。但是昆明工资水平不高，普通人想买房。

2018下半年及以后，昆明的房价会降吗？

近几年确实来了很多外地人到昆明买房投资，原因有，昆明自然环境气候非常宜居。除了呈贡区限购以外，其他区域无限购，所以在全国限购令之下，昆明成了世外桃园。虽然近年来整体房价有上涨，但不至于发生其他城市的爆涨现象，目前昆明市区房价约14000元一平米上下，本人今年初刚买了婚房在晋宁昆阳，交房2年的二手房毛坯三房户型，不到5000元一平米入手。

说实在的，目前房价还不算高，而且没有下修的压力，因为房价会跌，无非就是供需失衡房多人少，或城市整体经济疲弱，人口流失大。贷款购房的人当资金出现缺口时，需要卖房套现，又同属性房源选择多卖不掉了，才会认赔退场，房价自然就下修了，所以有自用需求的话，只要评估好财务还款能力是能承受的，就不要怕大胆的买下吧！。

昆明房价会不会下降？

对于房价会不会降这个问题，如果我是买房的，我肯定是希望房价降低，因为目前昆明房价普片一万以上，随便买一套三房都在百万了，而昆明这个城市工资水平不高，普通人想要买房，那就是个梦，从业房产这么多年，见证了房价从4千涨至一万多的全过程。4千的时候，很多人说在等等，房价要降，没过多久，房价跨过了5千持续上升6千的时候，很多人说不可能，房价虚高，是炒作。

等到房价涨至8千的时候，很多人说不可能再高了，一定涨到头了，最后房价涨至9千，很多人慌了，开始到处看房了。如今涨至1万多，很多人借钱付首付都在开始买房了，是什么原因让昆明房价只高不下呢？其一，国家经济在发展，人们生活水平逐渐提升，昆明本地很多城中村拆迁改造，让一部分本地人能够买房无压力。其二，昆明属于旅游度假城市，很多外地人来昆明旅游，体验到了昆明温和的气温，四季如春，而且房价不高，因为相对其他发达城市，昆明的房价确实很低了，所以外来人口买房逐渐增多，

最后就是国家土地和开发商的问题，开发商目前拿地的价钱都在七八千，还有本身开发成本算上，房价肯定在一万以上。如果房价能降，就不会出现那么多多烂尾楼了，随便降价把房子卖了，就可以把欠款还完，但是很多烂尾楼宁愿放烂尾都不愿降价卖。房价降了，客户反而更不会买，之前来买的还可能来闹事，大家都是买涨不买跌，房价涨了，担心会在涨，于是买了；房价降了，想着会在降，在等等。

未来3年昆明房价是否会下降？

你好！很高兴为你作答！未来三年昆明的房价是否会下降？我相信，这是很多生活在昆明的人都关心的话题，昆明经过将近十年的飞速发展，城区范围不断扩展，更是有不计其数的高楼拔地而起。而房价在这十年间也不断飞升，目前来说，昆明总体房价居于二线和三线之间，还有一定的提升空间，但是，随着国家不断出台的相关调控措施，现在已经基本趋于稳定，不会有太大的提升可能，而要说下降，也不会有多大可能。

我们从几个方面来了解吧，一，地理位置说到地理位置，昆明贵为云南省府，又是扼守东南亚交通咽喉，地理位置有明显优势，再加上昆明地处亚热带地区，气候宜人，四季如春，这是很大的优势。不过，昆明空气干燥，紫外线强，这就给这个鲜花满城的城市打了很大的折扣，二，支柱经济昆明没有什么重工业和强有力的企业，多年来一直靠旅游业和农产品以及烟叶支撑，所以，昆明的主要经济支柱也只有旅游业和烟草，在未来的日子里，如果旅游业能高度发达，昆明经济也的确有腾飞的空间。

第三，人文文化方面，其实怎么说呢？个人认为昆明的文化根很长，但是文化底蕴没有传承下来。众所周知，老昆明人和新昆明人之间存在着巨大的差异和社会矛盾。我几乎走遍了中国的每一个省份。记得有一次在杭州，有人说过一句话，在全国所有省会城市，几乎没有一个城市人比昆明人更骄傲，没有一个城市人比昆明人更狂妄。

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