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02、总投资款多少钱?总的投资款=单房平均投资金额*房间数。

我想加盟一个连锁酒店需要多少钱、那个好?

投资回报率,是酒店老板的第一思维。至于加盟什么样的酒店品牌,只是你实现投资的方式和方法。并非是首要考虑的问题,作为半个酒店职业经理人和半个酒店创业者,个人给你以下三点投资意见:01、中档酒店不建议你加盟7天和如家,这样的经济型酒店品牌。我们看看目前国内三大酒店集团,早在3-5年前就开始将其重心转移至中档酒店。

目前三大酒店集团旗下,有多个不同的中定位的酒店子品牌。另外,我们看看一个后面的例子:OYO酒店和H酒店。他们失利的原因,客观的原因是中国处于消费升级的阶段。OYO和H酒店都是定位低端的单体酒店,不符合消费升级的趋势。尤其是00后90后,在选择住宿产品时,不光看价格,他们愿意为有产品特色的酒店支付更多的价格。

单纯低价的酒店,并非他们出行的首选。另外,近几年房租的上浮度大。飞涨的房租,严重吞噬酒店的利润空间。酒店的利润本质是赚取房东与客人之间的房租差价。为了保证投资人的投资收益 ,酒店品牌、单体酒店只能通过将酒店升级为中档酒店。通过提高单房平均投资金额,赚钱房租差价,填平房租上涨的部分。总之,中档酒店是符合消费上长趋势、满足投资人的投资收益需求。

投资中档酒店,是必然选择。02、总投资款多少钱?总的投资款=单房平均投资金额*房间数。目前上市场上,中档酒店的单房平均投资金额为10万-12万元。市场上主流的一线酒店品牌,单房投资金额如下图:受不同地区的人工成本、物价、物业条件不同。单房平均投资金额有1万元左右的上下浮动。另外,单房投资金额包括所有费用,从装修设计,采购、办证等费用,从毛坏房到品牌标准的可出售客房的状态。

总的投资款,可以根据你的自己的资金情况,并结合品牌的要求,一般像品牌酒店需要的客房数在100间左右。太大体量,建议谨慎,除非有物业租金有优势、或者位置特别好。03、加盟哪个品牌?你可以多找几家不同的酒店BD,重点对比总的投资金额和投资回报率。目前中档酒店,市场上的平均回报周期为4年。你可以以此为参考标准,如果4年无法回本,看看品牌有没有兜底协议。

现在品牌酒店竞争大,很多品牌酒店都有兜底的协议。如果预期内,盈利指标不合格,酒店品牌会对赌协议。总之,酒店老板投资酒店,除了投资安全外,对标同档次酒店的总体投资金额和投资回报。作为立项和加盟品牌的底线,低于市场水平的投资回报,需要谨慎。我是一个在深圳创业的酒店人希望我的回答,可以帮到你更多酒店运营、投资干货分享欢迎关注:小王在酒店。

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