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虽然常州的GDP只比徐州多300亿，但是徐州的常住人口是常州的近两倍，所以常州的人均GDP和人均可支配收入差距很大。常州的经济实力完全在徐州之上，购买力完全优于徐州。常州房价16400元/平方米，均价191万元。既然一楼的业主已经决定以后定居常州，那么就不用考虑那么多了。把徐州的房子拿出来后，去常州开房。现在常州还有很大的涨价空间。

近几年徐州和常州房价，哪个上涨趋势更高？

常州的房价趋势上涨更快！我建议楼主去常州吧！为什么这么说呢？主要有以下几个原因一既然楼主己经决定了今后定居常州，那么就不用考虑这么多了，把徐州的房子出手后到常州入手一套呗，现在常州房价上涨空间还比较大！二常州的房价现在均价在12215元左右，房价还是比较合理的。不算是很高，以常州的历史地位及地理位置来看，未来常州的房价上涨空间还很大！所以，首选常州！三在常州的话，现在天宁钟楼新北武进区房价都过万了，楼主想买的话我建议在天宁区选择吧！不管是配套还是教育医疗都比较完善！因此，建议楼主选择常州吧！未来的房价上涨空间还比较大！希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦原创！。

该在常州买房还是在徐州买房？

如果是自住，当然是在哪里工作在哪里买更合适。如果是投资，可以从下面3个纬度分析地段城市的经济情况和人口流入情况。房价常州房价为1.64万元/平方米，平均总价191万元。徐州房价为1.27万元/平方米，平均总价145万元。单从房价看，徐州买房的压力要小于常州，但是我们忽略了收入情况，常州的居民可支配收入是徐州的接近2倍，哪个城市买房更容易，一目了然。

经济常州虽然是苏锡常都市圈最弱的，但是常州的市辖区的GDP是三者最高的，常州市辖区的GDP高于苏州和无锡。徐州是淮海经济带的中心城市，引领着淮海经济区的发展，但是淮海经济区还未成气候。2018年常州GDP为7050.27亿元，徐州GDP为6755.23亿元。2018年常州人均GDP为14.94万元，徐州人均GDP为7.70万元，常州的人均GDP是徐州的2倍多。

2018年常州居民人均可支配收入为4.59万元，徐州为7.居民人均可支配收入为2.73万元。虽然常州的GDP只比徐州多300亿，但是徐州的常住人口是常州常住人口的近两倍，所以两者的人均GDP和居民可支配收入差距很大，常州的经济实力完全在徐州之上，购买力常州完全胜于徐州。地段如果是在徐州市中心和常州市中心买房，那肯定是常州优于徐州，常州的城市建设肯定是优于徐州，但是如果是在徐州市中心买房，在常州的郊区买房，肯定是徐州买，所以得看在城市的什么地段。

人口如果一个城市的常住人口高于户籍人口，证明外来人口多，城市人口有吸引力。但如果一个城市的常住人口低于户籍人口，证明很多户籍人口外出打工赚钱，城市的吸引力可见一斑。常州户籍人口375万，但常住人口471万，相当于外来人口近100万。徐州户籍人口1041万，但常住人口只有876万，相当于有近170万人离开其他城市。

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