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南京到马鞍山的城际铁路是否决定了对马鞍山物价是否有影响?南京到马鞍山的城际铁路可能不是最方便的。城际高铁的建设会给马鞍山带来更大的拆迁。但对于偏远地区的房子来说,高铁对其房价的影响可能没有那么显著。高铁的建设对于一个小城市来说是非常好的消息,肯定会推动当地的房价。为什么?原因有以下几点。

南京通往马鞍山的城际铁路确定,目前对马鞍山的房价会有影响吗?

南京通往马鞍山的城际铁路确定,对马鞍山房价是否有影响呢?南京到马鞍山城际铁路未必最方便的。因南京到马鞍山太近,相比铁路,公路更有优势。1南京到马鞍山城际高铁宁马城际项目起于南京市中华门站,途经南京西南部城区板桥新城滨江开发区,向南引入马鞍山境内,经慈湖高新区市主城区马鞍山经开区当涂东部新城,止于当涂南站。

项目全长65公里,预计建成后两地市中心区之间的综合旅行时间将缩短至40分钟左右2南京到马鞍山公路南京到马鞍山走沪宁高速宁马高速全场约60公里,大约用时间一小时左右融入南京都市圈,对马鞍山房价有何影响?1马鞍山是南京产业后花园。像南京很多大企业在马鞍山都有工场和基地,但是南京过去很少在马鞍山安家的。

所有很多人工作在马鞍山,生活在南京。马鞍山作为三线城市,在生活配套方面是无法和南京比较的。2城际高铁修建,会带来马鞍山更大的拆迁。经过今年疫情,全国除了一二线房地产市场比较乐观,整体三四线城市都不被看好。马鞍山整体2019年去库存还没有完成,城际高铁拆迁会带来大量新房进入市场,从而加剧2020年马鞍山房产库存量。

3南京都市圈,对马鞍山辐射。马鞍山隶属于南京都市圈。南京优秀的教育医疗生活配套,会吸进马鞍山毕业生去南京落户。加上南京现在大专学历就可以落户的政策,可以说直接减少马鞍山新生购买力。整体上房价比较平缓,不会出现太大波动。南京到马鞍山城际高铁开通,因其距离南京更近,未必有公路占有优势。另外加上地处南京都市圈,大城市的虹吸作用。

小县城房价五千,要修铁路机场,房价还会涨吗?

一是看人口。经过近四十年的计划生育,2015年后劳动力严重短缺,人口红利消失了,,购买力在减少,全国房价上涨速度变缓。二是看政策。国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足,房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。对新开工项目研究出台金融支持政策,严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为,三四线城市房价将不再火热,接下来将大幅下降,购房者观望态度持续。

三是银行二手房贷款政策。建筑年限超过15年贷款无门,也就是说,看看您房产证上取得土地和房证年限,一旦超过十五年,您卖房,对方要全款才行,一县城5000-7000元的二手房来算,要是大户型140左右的,要近百万了,都能在地级市买个小套的了,谁还会买你的老房子。就是在县城买房,也不要这么多的首付,所以请您不要乐观。

四是房产税出台后,要是县城住房也占用您的一个免税名额,更是得不偿失。最后预计2019年房地产价格下行,还是早出手好些。时势造英雄,当初您购房赚钱看准时机,抢在大多数人前面,现在楼市入冬,抛房更要先知先觉,不要再想这两年房价还会疯涨,把您手中超过10年以上的老房子处理一下才是正解,毕竟过了这个村,就没有店了。

等城际铁路开通了,滁州城南的房价最高能达到多少呢?

说实话,我们从全椒坐火车到南京南站只要20分钟,房价也是炒的。滁州比全椒县好不了多少。到了轻轨站,我们就从南京北站折腾到市区。你累不累?反正你继续炒卖,很多外人也买了投资。看最后有多少人活下来了哈哈哈。好地方的人都会抢着去玩。现在,卖家到处打广告。如果晋升空间大,就轮到你给你发传单了。你会被抢劫的。

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