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个人退税仍然是一项受欢迎的民生工程。每年三月可以申请个人退税。很多人可以根据国家支出申报退税，比如租房或者住房贷款。房租和住房贷款可以申请退税，但不能同时申请两项。只能选一个。如果房租很高，房租最好选择出口退税，反之可以选择房贷退税。

房租高于1000元的选择租房出口退税，房租低于1000元的选择房贷退税。

1.按照《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，纳税人在重点工作城市没有住房，住房贷款利息支出按照当地每月1500/1100/800元的标准定额扣除。且经营者配偶在一个纳税年度内不能享受住房贷款利率和住房贷款利息专项附加扣除。

2.经营者或其另一半为自己或其另一半在国内买房单独或共同申请银行按揭贷款或公积金的首套住房贷款利率费用，贷款之初按每月1000元标准授信额度扣除贷款利息实际上确实存在。

3.可以知道，个人租房和购房贷款哪种出口退税大，完全取决于月租金是否超过1000元。如果房租高于1000元，选择租房额外抵扣更划算。如果房租在1000元以内，选择额外抵扣的购房贷款更划算。需要注意的是，纳税人在重点工作城市拥有自有住房的，包括纳税人另一半在纳税人重点工作城市拥有自有住房的，不能享受租房专项附加扣除。

租房和住房贷款可以同时申请出口退税吗？个税不能同时从购房贷款和房租中扣除。我只能选择一个所得税扣除项目，并且必须符合我的所得税扣除标准。个税新规定，经营者及其配偶不能同时享受住房贷款利率和住房贷款利息专项附加扣除。从这个角度来看，这两个新项目其实是矛盾的新项目。任何时候只能选择其中一个进行扣费。

根据我国个税相关规定，纳税人在重点工作城市没有自有住房的，按照每月1500元/1100元/800元的标准扣除房屋租赁费。一般来说，经营者及其配偶在一个纳税年度内不能同时享受住房贷款利率和住房贷款利息专项附加扣除。其实更清楚。

此外，许多经营者对出口退税感到不安。至于我退税的到账时间，一般需要10个工作日审批我的退税，最长审批时间是30天，一般在10-30天之内。

如何查询按揭贷款能否出口退税？房贷利率支出不是出口退税，而是个人所得税的抵扣，也就是大家少缴税。但是不能按揭抵扣。房贷利率费用扣除个税有三个条件：1。购房贷款为纯商业贷款或公积金按揭；2.只享受首套房贷；3.婚前婚后。

对于实际扣除，必须在税务应用软件中找到新的房贷利率费用项目进行申报。操作员填写抵押贷款的相关信息，然后点击扣款比例和扣款人。单身扣费率100%；已婚人士可根据明细选择从一方或双方扣除100%或50%。

记住，无论怎么选择扣除比例，每个月都不能扣除1000以上的税。申报成功后，可以看一下唯一附加扣除中填写的记录。如果信息内容发生变化，您可以随时进行更改。如果没有变化，每年都要再确认一次。以上是关于“出口退税，租房和买房贷款哪个多退一点”。希望对你有帮助！

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