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客户还清房贷后，贷款经办银行不会帮助自动注销房屋抵押登记，客户必须亲自办理了解房贷手续。也正因为如此，客户在还清房贷后，还得要求银行出具贷款结清证明，拿回其他权证，然后拿着贷款结清证明、其他权证、个人身份证、房产所有权证等材料到当地房管局办理放行。

抵押登记注销成功后，房屋才真正归客户所有。其实不仅仅是房贷。车贷还完之后，客户一般要亲自去办理了解房贷的手续。当然，一些4S商店提供解除抵押的服务，但是他们可能不得不支付一些服务费。

最好建议客户在还完房贷后尽快办理了解房贷的手续，以免因为时间太长丢失一些资料，影响解除房贷手续的办理。如果客户实在没时间亲自办理，也可以委托别人帮忙，去公证处出具委托书就行了。

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