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这个费用更无标准。买卖二手房,涉及到的主要税费是增值税、个人所得税、契税。其他以上三项税种,是二手房买卖过程中的大头。房屋评估费用。也是一项没有统一征收标准的费用项目,按照过户房产评估价格的0.3-0.5%左右征收。按照标准,买卖双方各自承担0.5‰,合计1‰。

买二手房需要交哪些费用?

您好!这里我们先做一个前提:把二手房的范围圈定在“普通商品住宅”。买卖二手房,涉及到的主要税费是增值税、个人所得税、契税。区分买家和卖家,分别说明一下:对于买家来讲对于买家来讲,主要是契税,必缴。征收标准为:房产面积≤90㎡,且买家无房,1%。90㎡<房产面积≤140㎡(有些地区为144㎡),且买家无房,1.5%。

房产面积>140㎡(144㎡),或买家已有房产,3%。对于卖家来讲1.增值税。增值税是条件征收。对于卖家而言:如果待出售的房子“满二”,无增值税;如果房子不满二,5.6%左右。2.个人所得税。个人所得税是条件征收。对于卖家而言:如果房子“满五唯一”,无个税;如果不满五唯一,则需要缴纳全额1%(不能核定房产原值的情况下)、或者差额20%(能核定房产原值情况下)个税。

但是不同地区执行标准不一,有的直接按1%全额征收,有的会核定一下有无原值后再定全额还是差额征收。根据题主的描述,推测可能属于买家。之所以连同卖家的税费一同介绍,是因为很可能在交易过程中,卖家会把其应当承担的税费计算到买家的购房成本中——毕竟卖家期望的售房收入,是自己“净得”的。其他以上三项税种,是二手房买卖过程中的大头。

除此之外,还会有一些其他税费,简单罗列一下:印花税。按照标准,买卖双方各自承担0.5‰,合计1‰。但是,普通商品房交易,在2009年左右的时候,已经暂停征收印花税。交易手续费。交易手续费按照平米征收,标准不太统一,大概在2-3元/㎡,由买卖双方各自缴纳。房屋评估费用。也是一项没有统一征收标准的费用项目,按照过户房产评估价格的0.3-0.5%左右征收。

一般来讲,谁委托评估、谁缴纳。多数还是由买家承担。工本费。印发不动产权证书的费用,一般80元/本,买家承担。中介服务费。如果是委托中介购买,还会涉及到中介费。这个费用更无标准。99%以上的家庭都会面临继承问题!请关注“一纸家书”头条号,持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事,为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。

二手房买卖都需要交什么税?要多少钱?

您好,我是房地产领域经营者,这个问题回答如下:一、商品房普通住宅交税明细:1、卖方税费:①增值税:房产证或契税完税证满2年免缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。②增值税的附加税:应缴增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。③个人所得税:房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳,不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%,差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用(包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等);或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

④印花税:总价全额0.05%征收。2、买家税费:①契税:购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收;90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收,第三套以上按全额的3%征收。②产权登记费:80元。二、非住宅交税明细(车位、车库、商铺、写字楼、公寓)1、卖方税费:①增值税:按差额(成交价-原发票价)5%征收。

②增值税的附加税:应缴增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。③个人所得税:差额(成交总价-原购买发票价-合理费用(包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等))的20%或成交总额的2%。④土地增值税:按差额的30%至60%征收,或不提原发票的可以按成交总额6%征收。

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