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那么现在上海周边的价格洼地有太仓，浏河，嘉兴，嘉善，平湖，杭州湾北等地区，这些地区要涨起来，首选要通地铁，按照现在的进度，起码20年以后，然后再发展，又是20年，人生有几个20年。即使有了规划，多少年能落地，也未可知。环上海大都市圈城市有宁波、舟山、南通、苏州、无锡、嘉兴。

环上海有哪些房产值得投资？

上海2035规划公布后，使房产投资者看到了潜在机会，一是因为上海城市发展己突破了传统意义的环装，二是此规划将上海人口控制在2500万以内，溢出人口必将蔓延至周边。事实上，是否给投资者以绝佳的机会呢？本文给予阐述探讨。环上海大都市圈城市有宁波、舟山、南通、苏州、无锡、嘉兴。这些城市都需要靠上海辐射发展，经济必然发达，当然也注定不能核心城市，这也是我之前一直讲，苏州GDP虽然高，但政治地位不可能高的根源。

上海的房价主城区2.5万美元/平米，香港富人区6万美元/平米，有差距，都是动态变化的，上海房价的天花板在哪？我们无法预测，但可以知道的是：前段时间环上海因上海限购外溢了大量资金，着实狠狠的拉了环上海都市圈的房价，所以短期内，我们认为还是有风险的。若果，大量的资金不能在短期投入到环上海周边，那投资到什么地方呢？我们认为三个方向：一是投资到上海主城区，这主要针对大资金，风控和收益双重考虑，这是首选；二是投资到杭州、南京，因为他们是区域核心城市，人口吸附能力相比环上海城市更强，又兼具错位发展的产业竞争力，省会城市又具有强大的政治功能，房产保值增值能力优于环上海城市；三是投资环上海都市圈城市。

环上海城市群中还有价值洼地吗？

首先需要明确一点，并没有所谓环上海城市群，在同一地理位置的是长三角城市群。而在地理上靠近上海的主要是苏州和浙江的部分城市，其中的价值洼地还是要数浙江GDP总量第六的嘉兴。嘉兴作为紧靠上海的城市，其自身发展并不差，但与它未来的发展前景相比，它仍然被极大的低估了。1、地位优势上海这座城市，市如其名可以说是建立在海上的城市，其在一定程度上可以说是三面环海。

在陆上直接与上海接壤的只有两座城市，江苏苏州（GDP总量长期霸占江苏省第一名），浙江嘉兴。另有两城与其隔海相望，但是交通肯定不如陆路方便。浙江的嘉兴在地位上与苏州相近，且其域内是一片平原，具有良好工业承接能力。在近期，国家为诊治北上广深等的大城市病，严控上海人口与工业规模的新时代下。嘉兴具有得天独厚的优势，可以成为上海流出企业的优质承载地。

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