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为什么房价这几年一直在涨?未来几年房价还会继续上涨吗?最近央行出台的个人房贷新政也是为了调控房价,抑制房价上涨。不要以为房价只会涨不会跌,因为还有一个长效的管理机制。只要政府坚持执行长效管理机制,房价肯定不会涨。

接下来几年,房价会继续上涨吗?

谢谢邀请。未来几年房价会继续上涨吗?我想,这肯定是一个大多数人普遍关心的问题。因为不管是有房的还是无房的,也不管是卖房的还是买房的大家最关心的就是房价。那么在接下来的几年里,房价还会继续上涨吗?个人认为,房价不会再继续上涨,而是处在一个相对平稳的状态。原因一中央明确提出要落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

这句话里面有两个关键词,一个是长效,一个是短期。那么,这个短期是指多长时间呢?肯定不是一年两年,理解为三年五年应该不会有太大偏差。也就是说不把房地产作为拉动经济增长的主要手段,房价就不会上涨。为什么房价几年来一直都在上涨呢?原因就是各级地方政府过于依赖房地产经济。短期内不去刺激它,而是严格控制它,房价就会一直处于平稳状态,或者稳中有降。

原因二最近央行出台的个人房贷新政策,目的也是为了调控房价,抑制房价上涨。虽然央行在发布的公告中明确在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,保持个人住房贷款利率基本平稳,但实际上首套房贷款利率还是要高一点。有人认为这只是误伤了刚需,实际上是为了控制房地产市场的资金流入,进一步控制房价大幅上涨。

原因三即将实行的房产税对抑制房价也会产生积极效应,如果对大量的空置房实行征税制度,会有大量的二手房进入市场,供需矛盾会得到缓解。如果出现供大于求的状况,房价就不是单纯下降的事了,而是大幅下跌。所以,我们要明白一个道理,房地产市场是完全可以控制的。千万不要认为房价只会上涨不会下跌,因为还有一个长效管理机制的问题,只要政府长期并坚持落实长效管理机制,房价就一定不会上涨。

一二线城市房价回暖,房价会大涨吗?现在是买房的好时机吗?

对于刚需,可以随时买房,看你需求的迫切程度。从长期来看,房价上涨是必然的,但到了一定阶段,上涨的速度会很快,到了一定阶段,上涨的速度会很慢。所以,如果你是刚需买房,就不要考虑市场温度。市场回暖也好,市场冷淡也好,都和你关系不大。市场回暖你会在低点买入吗?不一定。市场冷的时候不正是买房的好时机吗?在我看来,如果只是需要考虑买房时机,切记不要跟风。行情好的时候要谨慎,行情不好的时候要出手!反而可以当场踩!。

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