房地产企业融资方式有哪些,本文通过数据整理汇集了房地产企业融资方式有哪些相关信息，下面一起看看。

融资是企业发展过程中的关键环节，也是企业生存的保障，企业的发展可以看做是一个融资、发展、再融资、再发展的过程。根据融资获取资金的来源，融资渠道可分为内部融资和外部融资。两种融资方式在融资成本和融资风险等方面存在着显著的差异。

融资渠道有哪些方式

一、内部融资：

内部融资与“外部融资”相对，是公司利用内部自有资金，即累积未分配利润筹集投资项目所需要的资金的行为。指来源于公司内部的融资，即公司将自己的资金(未分配利润和折旧等)转化为投资的融资方式。内部融资企业不必向外支付借款成本，因而风险很小。内部融资在资产负债表中表现为实收资本、资本公积等。

内部融资由于是企业依靠其内部积累进行的融资，资本金、折旧基金转化为重置投资和留存收益转化为新增投资。内部融资具有原始性、自主性、低成本性和抗风险性等特点。相对于外部融资，它可以减少信息不对称问题及与此相关的激励问题，节约交易费用，降低融资成本，增强企业剩余控制权。但是，内部融资能力要受到企业的盈利能力、净资产规模和未来收益预期等方面的制约。

二、外部融资：

外部融资指来源于公司外部的融资，即公司通过资本市场或某些投资者筹集投资项目所需要的资金的行为。包括银行贷款、股权融资、债权融资，公司获得的商业信用、融资租赁、投融资平台融资也属于外部融资的范围。

企业外部融资具有速度快、弹性大、资金量大的优点，因此，在并购过程中一般是筹集资金的主要来源。但其缺点是保密性差，企业需要负担高额成本，因此产生较高的风险，在使用过程中应当注意。

外部融资分为直接融资方式和间接融资方式，直接融资是指资金盈余者与短缺者相互之间直接进行协商或者在金融市场上由前者购买后者发行的有价证券，从而资金盈余者将资金的使用权让渡给资金短缺者的资金融通活动。直接融资包括股票融资、公司债券融资、国债融资、不通过银行等金融机构的货币借贷等。直接融资能最大可能地吸收社会游资，直接投资于企业生产经营之中。间接融资是指拥有暂时闲置货币资金的单位通过存款的形式，或者购买银行、信托、保险等金融机构发行的有价证券，将其暂时闲置的资金先行提供给这些金融中介机构，然后再由这些金融机构以贷款、贴现等形式，或通过购买需要资金的单位发行的有价证券，把资金提供给这些单位使用，从而实现资金融通的过程。

目前，产业园区的很多企业尤其是中小企业，融资面临着自身规模小、银行信贷难及担保体制不健全等诸多方面因素的影响，如何解决这些企业融资难问题成为政府、企业所共同关注的问题。

「五度易链」区域产业数字化管理平台收纳了区域内各机构金融产品，为企业提供融资及咨询服务，线上自主测评企业资金申请可能性并生成针对性申请方案，并提供线下帮扶服务。

「五度易链」拥有专业投融资专家团队，会基于企业实际需求、财务状况、项目类别等，帮助企业进行融资准备与专业策划，设计融资流程，为企业提供专业的融资报告，并进行跟踪和过程管控。在融资谈判过程中，五度易链也将会辅助企业与投资机构线下对接，帮助企业与投资机构进行信息沟通、价格商谈的博弈，确保融资目标的达成。

更多房地产企业融资方式有哪些相关信息请关注本站。